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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPLAY (89)

89300 · Yonne (89) · 87 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMPLAY

⬡

Appartements

3 688 €/m²
18 ventes
3 123 — 4 636 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
1 621 €/m²
69 ventes
1 294 — 1 828 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.9% sur 6 ans
3 111 3 389 3 666 3 943 4 221 3 837 2020 3 532 2021 3 457 2022 -7.9% -2.1%

Évolution — Maisons

+2.0% sur 6 ans
1 330 1 497 1 663 1 829 1 995 1 478 2020 1 621 2021 1 717 2022 1 745 2023 1 814 2024 1 508 2025 +9.7% +5.9% +1.6% +4.0% -16.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 508 € 18
2024 3 457 € 2 1 814 € 2
2023 3 532 € 8 1 745 € 12
2022 — — 1 717 € 10
2021 3 837 € 8 1 621 € 19
2020 — — 1 478 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Barret
Mandat depuis 2020
733
Habitants
35
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 710 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPLAY
100%
des locaux
428 locaux raccordables sur 428

CHAMPLAY s'étend sur 21.0 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPLAY

Le marché immobilier à CHAMPLAY (89300), dans l'Yonne, a enregistré 87 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 688 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 3 123 et 4 636 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 123 et 4 636 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 621 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 1 294 et 1 828 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.4 %
Taux communal TF bâtie
2.58 %
Taux TF non bâtie
CC du Jovinien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPLAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPLAY est de 3 688 € pour un appartement et de 1 621 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPLAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAMPLAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAMPLAY ?
87 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPLAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPLAY ?
Les prix des appartements varient entre 3 123 et 4 636 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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