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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPIGNELLES (89)

89350 · Yonne (89) · 208 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMPIGNELLES

⬡

Appartements

1 071 €/m²
4 ventes
982 — 1 268 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 165 €/m²
204 ventes
875 — 1 577 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.3% sur 6 ans
964 1 037 1 111 1 184 1 257 1 143 2020 1 071 2021 -6.3%

Évolution — Maisons

-9.7% sur 6 ans
949 1 083 1 217 1 351 1 485 1 167 2020 1 230 2021 1 143 2022 1 350 2023 1 217 2024 1 054 2025 +5.4% -7.1% +18.1% -9.9% -13.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 054 € 43
2024 1 071 € 2 1 217 € 26
2023 — — 1 350 € 30
2022 — — 1 143 € 36
2021 1 143 € 2 1 230 € 39
2020 — — 1 167 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Pauron
Mandat depuis 2020
905
Habitants
17
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 340 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.5%
132 sur 714
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPIGNELLES
100%
des locaux
828 locaux raccordables sur 828

CHAMPIGNELLES s'étend sur 53.6 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPIGNELLES

Le marché immobilier à CHAMPIGNELLES (89350), dans l'Yonne, a enregistré 208 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 071 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 982 et 1 268 €/m².

50 % des transactions se situent entre 982 et 1 268 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 165 €/m² (204 ventes). Fourchette : entre 875 et 1 577 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.84 %
Taux communal TF bâtie
7.4 %
Taux TF non bâtie
CC de Puisaye-Forterre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTassements différentielsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPIGNELLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPIGNELLES est de 1 071 € pour un appartement et de 1 165 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPIGNELLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAMPIGNELLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAMPIGNELLES ?
208 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPIGNELLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPIGNELLES ?
Les prix des appartements varient entre 982 et 1 268 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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