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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPIER (38)

38260 · Isère (38) · 139 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMPIER

⬡

Appartements

-8%
2024→2025
1 861 €/m²
17 ventes
1 562 — 2 439 €/m²
⬢

Maisons

+34%
2024→2025
2 179 €/m²
122 ventes
1 667 — 2 792 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.9% sur 6 ans
1 436 1 636 1 836 2 036 2 235 1 861 2020 2 032 2021 1 596 2022 1 943 2023 1 788 2024 +9.2% -21.5% +21.7% -8.0%

Évolution — Maisons

-9.7% sur 6 ans
1 502 1 848 2 195 2 541 2 888 2 474 2020 2 058 2021 2 625 2022 2 205 2023 1 669 2024 2 233 2025 -16.8% +27.6% -16.0% -24.3% +33.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 788 € 7 2 233 € 17
2024 1 943 € 2 1 669 € 21
2023 1 596 € 2 2 205 € 24
2022 2 032 € 3 2 625 € 24
2021 — — 2 058 € 26
2020 1 861 € 3 2 474 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Laroche
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 582
Habitants
112
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 350 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
83 sur 640
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
35
en 2024
10
en 2023
↗️ +250% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPIER
98.2%
des locaux
812 locaux raccordables sur 827
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAMPIER
0.3 km
d'aménagements

CHAMPIER s'étend sur 14.2 km² avec une densité de 112 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPIER

Le marché immobilier à CHAMPIER (38260), dans l'Isère, a enregistré 139 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 861 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 562 et 2 439 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 562 et 2 439 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 861 à 1 788 €/m², soit -4%.

Maisons

Prix médian : 2 179 €/m² (122 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 2 792 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.47 %
Taux communal TF bâtie
3.25 %
Taux TF non bâtie
CC Bièvre Isère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 9 (13.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (3.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (3.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPIER est de 1 861 € pour un appartement et de 2 179 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPIER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 861 à 1 788 €/m², soit une baisse de 4%.
Combien de ventes immobilières à CHAMPIER ?
139 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPIER ?
Les prix des appartements varient entre 1 562 et 2 439 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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