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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Champcevrais (89)

89220 · Yonne (89) · 55 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Champcevrais

⬢

Maisons

+12%
2024→2025
1 203 €/m²
55 ventes
750 — 1 501 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-13.8% sur 6 ans
838 1 013 1 188 1 363 1 538 1 214 2020 1 205 2021 1 316 2022 1 398 2023 931 2024 1 046 2025 -0.7% +9.2% +6.2% -33.4% +12.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 046 € 10
2024 — — 931 € 8
2023 — — 1 398 € 13
2022 — — 1 316 € 5
2021 — — 1 205 € 13
2020 — — 1 214 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Sanchis
Mandat depuis 2021
309
Habitants
9
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 640 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.1%
32 sur 187
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Champcevrais
100%
des locaux
305 locaux raccordables sur 305

Champcevrais s'étend sur 33.1 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Champcevrais

Le marché immobilier à Champcevrais (89220), dans l'Yonne, a enregistré 55 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 203 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 750 et 1 501 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.88 %
Taux communal TF bâtie
7.4 %
Taux TF non bâtie
CC de Puisaye-Forterre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champcevrais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Champcevrais est de 1 203 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Champcevrais ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Champcevrais année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Champcevrais ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Champcevrais entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Champcevrais ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

Auxerre 2 763 €/m² Sens 1 849 €/m² Joigny 2 089 €/m² Charny Orée de Puisaye 2 778 €/m² Villeneuve-sur-Yonne 2 440 €/m² Avallon 1 957 €/m² Migennes 1 667 €/m² Tonnerre 2 000 €/m² Saint-Florentin 1 143 €/m² Saint-Georges-sur-Baulche 5 711 €/m² Toucy 3 535 €/m² Pont-sur-Yonne 2 373 €/m²

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