P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPAGNIER (38)

38800 · Isère (38) · 112 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMPAGNIER

⬡

Appartements

-16%
2024→2025
4 662 €/m²
31 ventes
3 985 — 5 313 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
3 838 €/m²
81 ventes
3 292 — 4 452 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+14.7% sur 6 ans
3 408 3 978 4 547 5 117 5 686 3 787 2020 4 662 2021 4 617 2022 3 985 2023 5 169 2024 4 342 2025 +23.1% -1.0% -13.7% +29.7% -16.0%

Évolution — Maisons

-14.2% sur 6 ans
2 714 3 214 3 715 4 215 4 715 3 517 2020 3 868 2021 4 214 2022 4 286 2023 3 428 2024 3 016 2025 +10.0% +8.9% +1.7% -20.0% -12.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CHAMPAGNIER

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 662 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 342 € 1 3 016 € 15
2024 5 169 € 7 3 428 € 6
2023 3 985 € 3 4 286 € 14
2022 4 617 € 4 4 214 € 10
2021 4 662 € 13 3 868 € 26
2020 3 787 € 3 3 517 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Florent Cholat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 557
Habitants
227
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 460 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
52 sur 619
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
7
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPAGNIER
95.7%
des locaux
640 locaux raccordables sur 669
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAMPAGNIER
4.1 km
d'aménagements

CHAMPAGNIER s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 227 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPAGNIER

Le marché immobilier à CHAMPAGNIER (38800), dans l'Isère, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 662 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 3 985 et 5 313 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 985 et 5 313 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 787 à 4 342 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 3 838 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 3 292 et 4 452 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.67 %
Taux communal TF bâtie
6.87 %
Taux TF non bâtie
Grenoble-Alpes-Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiquePar ruissellement et coulée de bouePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationEffet toxiqueEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPAGNIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPAGNIER est de 4 662 € pour un appartement et de 3 838 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPAGNIER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 787 à 4 342 €/m², soit une hausse de 15%.
Combien de ventes immobilières à CHAMPAGNIER ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPAGNIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPAGNIER ?
Les prix des appartements varient entre 3 985 et 5 313 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

Toutes les communes de l'Isère →