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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Champ-sur-Drac (38)

38560 · Isère (38) · 209 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Champ-sur-Drac

⬡

Appartements

-8%
2024→2025
2 813 €/m²
68 ventes
2 202 — 3 363 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2024→2025
3 158 €/m²
141 ventes
2 697 — 3 763 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.6% sur 6 ans
2 361 2 692 3 023 3 355 3 686 3 001 2020 2 952 2021 2 623 2022 3 181 2023 3 351 2024 3 080 2025 -1.6% -11.1% +21.3% +5.3% -8.1%

Évolution — Maisons

+10.9% sur 6 ans
2 417 2 816 3 214 3 612 4 011 2 857 2020 3 319 2021 3 369 2022 3 646 2023 2 686 2024 3 169 2025 +16.2% +1.5% +8.2% -26.3% +18.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 080 € 7 3 169 € 25
2024 3 351 € 7 2 686 € 14
2023 3 181 € 12 3 646 € 23
2022 2 623 € 20 3 369 € 21
2021 2 952 € 17 3 319 € 33
2020 3 001 € 5 2 857 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Dietrich
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 335
Habitants
376
hab/km²
5
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 940 €
par an
25% gagnent moins de 20 460 € | 25% gagnent plus de 30 690 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
82 sur 1 364
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
31
en 2023
↘️ -87% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Champ-sur-Drac
97.2%
des locaux
1 615 locaux raccordables sur 1 661
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Champ-sur-Drac
4.4 km
d'aménagements

Champ-sur-Drac s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 376 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Champ-sur-Drac

Le marché immobilier à Champ-sur-Drac (38560), dans l'Isère, a enregistré 209 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 813 €/m² sur 68 ventes. Les prix varient entre 2 202 et 3 363 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 202 et 3 363 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 001 à 3 080 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 3 158 €/m² (141 ventes). Fourchette : entre 2 697 et 3 763 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.44 %
Taux communal TF bâtie
6.87 %
Taux TF non bâtie
Grenoble-Alpes-Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (6.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (6.0 ‰)
Cambriolages de logement 18 (11.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (4.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.4 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiquePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationEffet toxiqueEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champ-sur-Drac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Champ-sur-Drac est de 2 813 € pour un appartement et de 3 158 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Champ-sur-Drac ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 001 à 3 080 €/m², soit une hausse de 3%.
Combien de ventes immobilières à Champ-sur-Drac ?
209 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Champ-sur-Drac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Champ-sur-Drac ?
Les prix des appartements varient entre 2 202 et 3 363 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

Grenoble 2 684 €/m² Vienne 2 576 €/m² Saint-Martin-d'Hères 2 345 €/m² Bourgoin-Jallieu 2 619 €/m² Voiron 2 500 €/m² Échirolles 2 052 €/m² Fontaine 1 905 €/m² Les Deux Alpes 4 926 €/m² Meylan 3 682 €/m² Saint-Égrève 2 734 €/m² L'Isle-d'Abeau 2 846 €/m² Huez 7 040 €/m²

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