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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Chambellay (49)

49220 · Maine-et-Loire (49) · 57 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chambellay

⬢

Maisons

-31%
2024→2025
1 425 €/m²
57 ventes
897 — 2 131 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-9.7% sur 6 ans
1 009 1 232 1 455 1 678 1 901 1 242 2020 1 485 2021 1 612 2022 1 728 2023 1 626 2024 1 121 2025 +19.6% +8.6% +7.2% -5.9% -31.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 121 € 9
2024 — — 1 626 € 8
2023 — — 1 728 € 11
2022 — — 1 612 € 9
2021 — — 1 485 € 14
2020 — — 1 242 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Pagis
Mandat depuis 2020
411
Habitants
30
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 610 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.7%
27 sur 213
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Chambellay
100%
des locaux
259 locaux raccordables sur 259
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Chambellay
2.8 km
d'aménagements

Chambellay s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chambellay

Le marché immobilier à Chambellay (49220), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 57 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 425 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 897 et 2 131 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.86 %
Taux communal TF bâtie
2.12 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées du Haut-Anjou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chambellay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chambellay est de 1 425 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Chambellay ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Chambellay année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Chambellay ?
57 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chambellay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Chambellay ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

Angers 3 305 €/m² Cholet 2 173 €/m² Saumur 2 064 €/m² Beaupréau-en-Mauges 1 727 €/m² Sèvremoine 2 286 €/m² Segré-en-Anjou Bleu 2 094 €/m² Chemillé-en-Anjou 2 597 €/m² Mauges-sur-Loire 3 365 €/m² Baugé-en-Anjou 2 568 €/m² Loire-Authion 3 268 €/m² Montrevault-sur-Èvre 1 989 €/m² Avrillé 2 910 €/m²

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