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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMBELLAY (49)

49220 · Maine-et-Loire (49) · 60 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMBELLAY

⬢

Maisons

-28%
2024→2025
1 410 €/m²
60 ventes
943 — 2 145 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-6.0% sur 6 ans
1 050 1 263 1 476 1 688 1 901 1 242 2020 1 485 2021 1 612 2022 1 728 2023 1 626 2024 1 167 2025 +19.6% +8.6% +7.2% -5.9% -28.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 167 € 12
2024 — — 1 626 € 8
2023 — — 1 728 € 11
2022 — — 1 612 € 9
2021 — — 1 485 € 14
2020 — — 1 242 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Pagis
Mandat depuis 2020
411
Habitants
30
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 610 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.7%
27 sur 213
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
2
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMBELLAY
100%
des locaux
259 locaux raccordables sur 259
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAMBELLAY
2.8 km
d'aménagements

CHAMBELLAY s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMBELLAY

Le marché immobilier à CHAMBELLAY (49220), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 410 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 943 et 2 145 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.86 %
Taux communal TF bâtie
2.12 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées du Haut-Anjou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMBELLAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMBELLAY est de 1 410 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMBELLAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAMBELLAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAMBELLAY ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMBELLAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMBELLAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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