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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMAGNIEU (38)

38460 · Isère (38) · 165 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMAGNIEU

⬡

Appartements

-75%
2024→2025
3 152 €/m²
48 ventes
2 868 — 4 341 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
3 256 €/m²
117 ventes
2 560 — 3 817 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.1% sur 6 ans
2 664 5 495 8 327 11 158 13 990 3 000 2020 2 960 2021 3 367 2022 3 123 2023 12 718 2024 3 152 2025 -1.3% +13.8% -7.2% +307.2% -75.2%

Évolution — Maisons

-3.1% sur 6 ans
2 547 3 005 3 464 3 922 4 380 3 248 2020 3 344 2021 3 982 2022 3 397 2023 2 830 2024 3 147 2025 +3.0% +19.1% -14.7% -16.7% +11.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 152 € 9 3 147 € 25
2024 12 718 € 16 2 830 € 30
2023 3 123 € 1 3 397 € 8
2022 3 367 € 5 3 982 € 23
2021 2 960 € 12 3 344 € 19
2020 3 000 € 5 3 248 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Yves Cado
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 822
Habitants
132
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 740 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
47 sur 714
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMAGNIEU
97.8%
des locaux
836 locaux raccordables sur 855

CHAMAGNIEU s'étend sur 13.8 km² avec une densité de 132 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMAGNIEU

Le marché immobilier à CHAMAGNIEU (38460), dans l'Isère, a enregistré 165 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 152 €/m² sur 48 ventes. Les prix varient entre 2 868 et 4 341 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 868 et 4 341 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 000 à 3 152 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 3 256 €/m² (117 ventes). Fourchette : entre 2 560 et 3 817 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.61 %
Taux communal TF bâtie
2.48 %
Taux TF non bâtie
CC Les Balcons du Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (5.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMAGNIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMAGNIEU est de 3 152 € pour un appartement et de 3 256 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMAGNIEU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 000 à 3 152 €/m², soit une hausse de 5%.
Combien de ventes immobilières à CHAMAGNIEU ?
165 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMAGNIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMAGNIEU ?
Les prix des appartements varient entre 2 868 et 4 341 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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