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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHALEZEULE (25)

25220 · Doubs (25) · 173 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHALEZEULE

⬡

Appartements

+15%
2024→2025
2 414 €/m²
124 ventes
1 988 — 4 094 €/m²
⬢

Maisons

+65%
2024→2025
2 662 €/m²
49 ventes
2 162 — 3 482 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.3% sur 6 ans
1 793 2 133 2 473 2 813 3 153 1 992 2020 2 866 2021 2 071 2022 2 488 2023 2 203 2024 2 535 2025 +43.9% -27.7% +20.1% -11.5% +15.1%

Évolution — Maisons

+83.2% sur 6 ans
1 698 2 224 2 751 3 277 3 803 1 887 2020 2 493 2021 2 685 2022 2 778 2023 2 091 2024 3 457 2025 +32.1% +7.7% +3.5% -24.7% +65.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 535 € 28 3 457 € 12
2024 2 203 € 13 2 091 € 4
2023 2 488 € 16 2 778 € 9
2022 2 071 € 14 2 685 € 10
2021 2 866 € 34 2 493 € 10
2020 1 992 € 19 1 887 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Magnin-Feysot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 335
Habitants
336
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 660 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
75 sur 650
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHALEZEULE
95.4%
des locaux
831 locaux raccordables sur 871
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHALEZEULE
5.9 km
d'aménagements

CHALEZEULE s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 336 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHALEZEULE

Le marché immobilier à CHALEZEULE (25220), dans le Doubs, a enregistré 173 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 414 €/m² sur 124 ventes. Les prix varient entre 1 988 et 4 094 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 988 et 4 094 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 992 à 2 535 €/m², soit +27%.

Maisons

Prix médian : 2 662 €/m² (49 ventes). Fourchette : entre 2 162 et 3 482 €/m².

Tendance longue : +83% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

12.53 %
Taux communal TF bâtie
1.17 %
Taux TF non bâtie
CU Grand Besançon Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 44 (33.2 ‰)
Usage de stupéfiants 20 (15.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 18 (13.6 ‰)
Vols dans les véhicules 17 (12.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (11.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (8.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondationEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHALEZEULE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHALEZEULE est de 2 414 € pour un appartement et de 2 662 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHALEZEULE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 992 à 2 535 €/m², soit une hausse de 27%.
Combien de ventes immobilières à CHALEZEULE ?
173 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHALEZEULE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHALEZEULE ?
Les prix des appartements varient entre 1 988 et 4 094 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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