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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHABLIS (89)

89800 · Yonne (89) · 285 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHABLIS

⬡

Appartements

-48%
2024→2025
3 917 €/m²
43 ventes
1 837 — 7 833 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
1 600 €/m²
242 ventes
1 071 — 2 354 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-83.7% sur 6 ans
1 841 4 820 7 800 10 779 13 759 12 508 2020 7 344 2021 2 658 2022 3 917 2023 2 045 2024 -41.3% -63.8% +47.4% -47.8%

Évolution — Maisons

-1.6% sur 6 ans
1 367 1 520 1 674 1 827 1 980 1 543 2020 1 550 2021 1 800 2022 1 531 2023 1 647 2024 1 519 2025 +0.5% +16.1% -14.9% +7.6% -7.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 045 € 6 1 519 € 54
2024 3 917 € 7 1 647 € 47
2023 2 658 € 11 1 531 € 36
2022 7 344 € 13 1 800 € 41
2021 — — 1 550 € 50
2020 12 508 € 6 1 543 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-José Vaillant
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 139
Habitants
55
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 490 €
par an
25% gagnent moins de 18 470 € | 25% gagnent plus de 36 030 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.9%
228 sur 1 353
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHABLIS
98.3%
des locaux
1 966 locaux raccordables sur 2 000
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHABLIS
0.5 km
d'aménagements

CHABLIS s'étend sur 38.6 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHABLIS

Le marché immobilier à CHABLIS (89800), dans l'Yonne, a enregistré 285 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 917 €/m² sur 43 ventes. Les prix varient entre 1 837 et 7 833 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 837 et 7 833 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 12 508 à 2 045 €/m², soit -84%.

Maisons

Prix médian : 1 600 €/m² (242 ventes). Fourchette : entre 1 071 et 2 354 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.31 %
Taux communal TF bâtie
6.31 %
Taux TF non bâtie
CC Chablis Villages et Terroirs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (9.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (7.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (6.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (3.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHABLIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHABLIS est de 3 917 € pour un appartement et de 1 600 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHABLIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 12 508 à 2 045 €/m², soit une baisse de 84%.
Combien de ventes immobilières à CHABLIS ?
285 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHABLIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHABLIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 837 et 7 833 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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