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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CEZY (89)

89410 · Yonne (89) · 145 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CEZY

⬡

Appartements

1 498 €/m²
4 ventes
703 — 2 176 €/m²
⬢

Maisons

+28%
2024→2025
1 474 €/m²
141 ventes
980 — 1 768 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+150.9% sur 6 ans
769 1 166 1 563 1 960 2 357 854 2020 2 143 2021 +150.9%

Évolution — Maisons

-6.0% sur 6 ans
1 058 1 232 1 406 1 580 1 755 1 595 2020 1 489 2021 1 237 2022 1 316 2023 1 175 2024 1 500 2025 -6.6% -16.9% +6.4% -10.7% +27.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 500 € 27
2024 — — 1 175 € 15
2023 2 143 € 1 1 316 € 29
2022 — — 1 237 € 27
2021 — — 1 489 € 31
2020 854 € 3 1 595 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cyril Haghebaert
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 070
Habitants
66
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 180 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CEZY
96.6%
des locaux
745 locaux raccordables sur 771

CEZY s'étend sur 16.2 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CEZY

Le marché immobilier à CEZY (89410), dans l'Yonne, a enregistré 145 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 498 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 703 et 2 176 €/m².

50 % des transactions se situent entre 703 et 2 176 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 474 €/m² (141 ventes). Fourchette : entre 980 et 1 768 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.8 %
Taux communal TF bâtie
2.58 %
Taux TF non bâtie
CC du Jovinien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (6.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CEZY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CEZY est de 1 498 € pour un appartement et de 1 474 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CEZY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CEZY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CEZY ?
145 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CEZY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CEZY ?
Les prix des appartements varient entre 703 et 2 176 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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