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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CERAN (32)

32500 · Gers (32) · 9 transactions · 2021–2025

Prix au m² à CERAN

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Maisons

-11%
2024→2025
1 619 €/m²
9 ventes
1 226 — 2 282 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.5% sur 4 ans
1 330 1 525 1 719 1 914 2 109 1 478 2021 1 917 2022 1 810 2024 1 619 2025 +29.7% -5.6% -10.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 619 € 1
2024 — — 1 810 € 2
2022 — — 1 917 € 1
2021 — — 1 478 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Bouchard
Mandat depuis 2020
229
Habitants
22
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 180 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CERAN
91.6%
des locaux
100 locaux raccordables sur 109

CERAN s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CERAN

Le marché immobilier à CERAN (32500), dans le Gers, a enregistré 9 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 619 €/m² (9 ventes). Fourchette : entre 1 226 et 2 282 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,9 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.09 %
Taux communal TF bâtie
4.13 %
Taux TF non bâtie
CC de la Lomagne Gersoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CERAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CERAN est de 1 619 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CERAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CERAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CERAN ?
9 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CERAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CERAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m²

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