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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAZAUX-VILLECOMTAL (32)

32230 · Gers (32) · 10 transactions · 2021–2025

Prix au m² à CAZAUX-VILLECOMTAL

⬢

Maisons

-22%
2024→2025
1 451 €/m²
10 ventes
1 134 — 2 698 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-65.0% sur 5 ans
842 1 367 1 891 2 415 2 939 2 672 2021 2 033 2022 1 400 2023 1 200 2024 936 2025 -23.9% -31.1% -14.3% -22.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 936 € 1
2024 — — 1 200 € 1
2023 — — 1 400 € 2
2022 — — 2 033 € 2
2021 — — 2 672 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Maryse Abadie
Mandat depuis 2020
72
Habitants
18
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAZAUX-VILLECOMTAL
90.4%
des locaux
47 locaux raccordables sur 52

CAZAUX-VILLECOMTAL s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAZAUX-VILLECOMTAL

Le marché immobilier à CAZAUX-VILLECOMTAL (32230), dans le Gers, a enregistré 10 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 451 €/m² (10 ventes). Fourchette : entre 1 134 et 2 698 €/m².

Tendance longue : -65% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,6 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.75 %
Taux communal TF bâtie
54.4 %
Taux TF non bâtie
CC Bastides et Vallons du Gers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAZAUX-VILLECOMTAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAZAUX-VILLECOMTAL est de 1 451 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAZAUX-VILLECOMTAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAZAUX-VILLECOMTAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAZAUX-VILLECOMTAL ?
10 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAZAUX-VILLECOMTAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAZAUX-VILLECOMTAL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m²

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