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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CASTERA-VERDUZAN (32)

32410 · Gers (32) · 137 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CASTERA-VERDUZAN

⬡

Appartements

-76%
2024→2025
1 270 €/m²
27 ventes
885 — 1 951 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 292 €/m²
110 ventes
961 — 1 926 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-76.0% sur 6 ans
388 785 1 183 1 580 1 978 1 793 2020 1 270 2021 1 637 2022 1 136 2023 1 798 2024 431 2025 -29.2% +28.9% -30.6% +58.3% -76.0%

Évolution — Maisons

+35.8% sur 6 ans
869 1 094 1 319 1 545 1 770 965 2020 1 133 2021 1 609 2022 1 349 2023 1 390 2024 1 310 2025 +17.4% +42.0% -16.2% +3.0% -5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 431 € 5 1 310 € 16
2024 1 798 € 2 1 390 € 14
2023 1 136 € 1 1 349 € 30
2022 1 637 € 6 1 609 € 28
2021 1 270 € 5 1 133 € 14
2020 1 793 € 8 965 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Nef
Mandat depuis 2020
1 041
Habitants
52
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 650 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.1%
91 sur 604
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
4
en 2023
↗️ +125% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CASTERA-VERDUZAN
99.9%
des locaux
724 locaux raccordables sur 725

CASTERA-VERDUZAN s'étend sur 20.1 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CASTERA-VERDUZAN

Le marché immobilier à CASTERA-VERDUZAN (32410), dans le Gers, a enregistré 137 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 270 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 885 et 1 951 €/m².

50 % des transactions se situent entre 885 et 1 951 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 793 à 431 €/m², soit -76%.

Maisons

Prix médian : 1 292 €/m² (110 ventes). Fourchette : entre 961 et 1 926 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

125 %
Taux communal TF bâtie
4.84 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Auch Coeur de Gascogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (6.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CASTERA-VERDUZAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CASTERA-VERDUZAN est de 1 270 € pour un appartement et de 1 292 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CASTERA-VERDUZAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 793 à 431 €/m², soit une baisse de 76%.
Combien de ventes immobilières à CASTERA-VERDUZAN ?
137 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CASTERA-VERDUZAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CASTERA-VERDUZAN ?
Les prix des appartements varient entre 885 et 1 951 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m²

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