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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CASTELNAU-MAGNOAC (65)

65230 · Hautes-Pyrénées (65) · 98 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CASTELNAU-MAGNOAC

⬡

Appartements

1 252 €/m²
15 ventes
923 — 2 692 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
1 116 €/m²
83 ventes
676 — 1 762 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.5% sur 6 ans
1 041 1 300 1 559 1 817 2 076 1 887 2020 1 157 2021 1 802 2022 -38.7% +55.7%

Évolution — Maisons

+18.4% sur 6 ans
871 1 188 1 505 1 822 2 140 1 074 2020 968 2021 1 047 2022 1 945 2023 1 206 2024 1 272 2025 -9.9% +8.2% +85.8% -38.0% +5.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 272 € 10
2024 1 802 € 4 1 206 € 12
2023 1 157 € 10 1 945 € 11
2022 — — 1 047 € 25
2021 1 887 € 1 968 € 17
2020 — — 1 074 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Verdier
Mandat depuis 2020
750
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 240 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.9%
90 sur 533
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CASTELNAU-MAGNOAC
98.4%
des locaux
791 locaux raccordables sur 804

CASTELNAU-MAGNOAC s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CASTELNAU-MAGNOAC

Le marché immobilier à CASTELNAU-MAGNOAC (65230), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 98 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 252 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 923 et 2 692 €/m².

50 % des transactions se situent entre 923 et 2 692 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 116 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 676 et 1 762 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.87 %
Taux communal TF bâtie
24.12 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Trie et du Magnoac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (7.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainSéismeTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CASTELNAU-MAGNOAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CASTELNAU-MAGNOAC est de 1 252 € pour un appartement et de 1 116 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CASTELNAU-MAGNOAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CASTELNAU-MAGNOAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CASTELNAU-MAGNOAC ?
98 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CASTELNAU-MAGNOAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CASTELNAU-MAGNOAC ?
Les prix des appartements varient entre 923 et 2 692 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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