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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CASSEL (59)

59670 · Nord (59) · 259 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CASSEL

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
3 101 €/m²
24 ventes
2 045 — 6 292 €/m²
⬢

Maisons

-26%
2024→2025
2 067 €/m²
235 ventes
1 378 — 2 590 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-39.4% sur 6 ans
1 296 2 823 4 350 5 876 7 403 3 375 2020 6 730 2021 1 440 2022 2 075 2023 2 045 2024 +99.4% -78.6% +44.1% -1.4%

Évolution — Maisons

-15.3% sur 6 ans
1 537 1 802 2 067 2 332 2 597 2 067 2020 1 708 2021 2 320 2022 2 111 2023 2 361 2024 1 750 2025 -17.4% +35.8% -9.0% +11.8% -25.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 045 € 5 1 750 € 51
2024 2 075 € 1 2 361 € 30
2023 1 440 € 2 2 111 € 44
2022 — — 2 320 € 51
2021 6 730 € 11 1 708 € 34
2020 3 375 € 5 2 067 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Joly
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 198
Habitants
168
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 700 €
par an
25% gagnent moins de 17 480 € | 25% gagnent plus de 32 050 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
103 sur 1 022
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CASSEL
100%
des locaux
1 302 locaux raccordables sur 1 302
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CASSEL
0.4 km
d'aménagements

CASSEL s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 168 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CASSEL

Le marché immobilier à CASSEL (59670), dans le Nord, a enregistré 259 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 101 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 2 045 et 6 292 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 045 et 6 292 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 375 à 2 045 €/m², soit -39%.

Maisons

Prix médian : 2 067 €/m² (235 ventes). Fourchette : entre 1 378 et 2 590 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.23 %
Taux communal TF bâtie
7.32 %
Taux TF non bâtie
CA Coeur de Flandre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (7.7 ‰)
Cambriolages de logement 13 (11.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CASSEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à CASSEL est de 3 101 € pour un appartement et de 2 067 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CASSEL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 375 à 2 045 €/m², soit une baisse de 39%.
Combien de ventes immobilières à CASSEL ?
259 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CASSEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CASSEL ?
Les prix des appartements varient entre 2 045 et 6 292 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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