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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CARBAY (49)

49420 · Maine-et-Loire (49) · 36 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CARBAY

⬢

Maisons

+15%
2024→2025
1 049 €/m²
36 ventes
782 — 1 449 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-6.7% sur 6 ans
775 976 1 178 1 379 1 581 1 059 2020 946 2021 1 437 2022 1 095 2023 861 2024 988 2025 -10.7% +51.9% -23.8% -21.4% +14.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 988 € 8
2024 — — 861 € 2
2023 — — 1 095 € 5
2022 — — 1 437 € 6
2021 — — 946 € 6
2020 — — 1 059 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martial Brillet
Mandat depuis 2020
277
Habitants
36
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 740 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CARBAY
100%
des locaux
145 locaux raccordables sur 145

CARBAY s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CARBAY

Le marché immobilier à CARBAY (49420), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 049 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 782 et 1 449 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.54 %
Taux communal TF bâtie
1.53 %
Taux TF non bâtie
CC Anjou Bleu Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CARBAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CARBAY est de 1 049 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CARBAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CARBAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CARBAY ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CARBAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CARBAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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