Prix immobilier au m² à CAPPELLE-LA-GRANDE (59)

Cappelle-la-Grande, commune dynamique de 7839 habitants sur 5.5 km², présente un marché immobilier quasi exclusivement orienté vers la maison individuelle. L'absence de ventes d'appartements sur la période observée (2020-2025) atteste de cette spécificité locale. Le prix médian au m² pour les maisons s'établit actuellement à 1820€, avec une fourchette de prix majoritaire comprise entre 1562€ et 2131€/m², reflétant la diversité des biens disponibles. La densité de population, à 1431 hab/km², et la présence d'un bon maillage scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège) contribuent à un cadre de vie familial attractif.

L'évolution des prix pour les maisons montre une certaine résilience. Après une croissance notable entre 2020 (1702€/m²) et 2022 (1867€/m²), le marché a connu une légère correction en 2023 (1856€/m²) et 2024 (1821€/m²), se stabilisant autour des valeurs actuelles. La tendance pour 2025 (1797€/m² sur 24 ventes) suggère une légère érosion, mais il est important de noter que le volume de transactions est encore faible pour cette année. Malgré cette légère inflexion récente, le marché de la maison à Cappelle-la-Grande maintient une bonne activité, comme en témoignent les 411 ventes enregistrées sur la période. Les acheteurs et vendeurs peuvent s'attendre à un marché équilibré, où la qualité du bien et son emplacement restent des facteurs déterminants.