P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Capinghem (59)

59160 · Nord (59) · 215 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Capinghem

⬡

Appartements

-11%
2024→2025
3 432 €/m²
93 ventes
3 052 — 3 726 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
3 367 €/m²
122 ventes
2 636 — 3 775 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.5% sur 6 ans
2 257 2 705 3 152 3 599 4 047 3 679 2020 3 599 2021 2 508 2022 3 110 2023 3 205 2024 2 850 2025 -2.2% -30.3% +24.0% +3.1% -11.1%

Évolution — Maisons

+17.1% sur 6 ans
2 715 3 008 3 301 3 594 3 886 3 017 2020 3 470 2021 3 220 2022 3 301 2023 3 226 2024 3 533 2025 +15.0% -7.2% +2.5% -2.3% +9.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Capinghem

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 432 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 850 € 10 3 533 € 29
2024 3 205 € 7 3 226 € 18
2023 3 110 € 12 3 301 € 20
2022 2 508 € 7 3 220 € 20
2021 3 599 € 31 3 470 € 24
2020 3 679 € 26 3 017 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Ducourau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 728
Habitants
1 462
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 300 €
par an
25% gagnent moins de 19 580 € | 25% gagnent plus de 35 000 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.3%
182 sur 1 277
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
37
en 2023
↘️ -92% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Capinghem
98.6%
des locaux
1 747 locaux raccordables sur 1 772
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Capinghem
4 km
d'aménagements

Capinghem s'étend sur 1.9 km² avec une densité de 1 462 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Capinghem

Le marché immobilier à Capinghem (59160), dans le Nord, a enregistré 215 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 432 €/m² sur 93 ventes. Les prix varient entre 3 052 et 3 726 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 052 et 3 726 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 679 à 2 850 €/m², soit -23%.

Maisons

Prix médian : 3 367 €/m² (122 ventes). Fourchette : entre 2 636 et 3 775 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.27 %
Taux communal TF bâtie
2.09 %
Taux TF non bâtie
Métropole Européenne de Lille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 32 (12.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 24 (9.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (9.2 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (4.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Capinghem en 2026 ?
Le prix médian au m² à Capinghem est de 3 432 € pour un appartement et de 3 367 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Capinghem ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 679 à 2 850 €/m², soit une baisse de 23%.
Combien de ventes immobilières à Capinghem ?
215 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Capinghem entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Capinghem ?
Les prix des appartements varient entre 3 052 et 3 726 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

Lille 4 146 €/m² Tourcoing 2 112 €/m² Dunkerque 2 697 €/m² Roubaix 3 111 €/m² Valenciennes 2 914 €/m² Villeneuve-d'Ascq 4 156 €/m² Douai 2 499 €/m² Marcq-en-Barœul 3 520 €/m² Cambrai 2 915 €/m² Armentières 3 175 €/m² Wattrelos 2 737 €/m² La Madeleine 3 427 €/m²

Toutes les communes du Nord →