Prix immobilier au m² à CANDE (49)

49440 · Maine-et-Loire (49) · 248 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CANDE

⬡

Appartements

+201%

2024→2025

3 225 €/m²

59 ventes

1 863 — 5 091 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

1 520 €/m²

189 ventes

1 100 — 1 906 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+54.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+13.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 878 €	16	1 636 €	36
2024	955 €	2	1 640 €	29
2023	4 352 €	17	1 511 €	25
2022	4 000 €	15	1 440 €	38
2021	1 640 €	6	1 411 €	48
2020	1 863 €	3	1 446 €	13

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pascal Crossouard

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 801

Habitants

540

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 160 €

par an

25% gagnent moins de 15 420 € | 25% gagnent plus de 25 610 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.5%

177 sur 1 310

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +1250% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CANDE

99.7%

des locaux

1 862 locaux raccordables sur 1 867

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CANDE

1.1 km

d'aménagements

CANDE s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 540 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CANDE

Le marché immobilier à CANDE (49440), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 248 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 225 €/m² sur 59 ventes. Les prix varient entre 1 863 et 5 091 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 863 et 5 091 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 863 à 2 878 €/m², soit +54%.

Maisons

Prix médian : 1 520 €/m² (189 ventes). Fourchette : entre 1 100 et 1 906 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

3,4 %

🏠

Maison

8,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,0 — 10,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.16 %

Taux communal TF bâtie

1.53 %

Taux TF non bâtie

CC Anjou Bleu Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (7.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (3.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (3.2 ‰)

Vols dans les véhicules 8 (2.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 6 (2.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 5 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CANDE en 2026 ?

Le prix médian au m² à CANDE est de 3 225 € pour un appartement et de 1 520 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CANDE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 863 à 2 878 €/m², soit une hausse de 54%.

Combien de ventes immobilières à CANDE ?

248 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CANDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CANDE ?

Les prix des appartements varient entre 1 863 et 5 091 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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