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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CALLAS (83)

83830 · Var (83) · 440 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CALLAS

⬡

Appartements

+46%
2024→2025
2 279 €/m²
118 ventes
1 477 — 3 435 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
3 272 €/m²
322 ventes
2 607 — 4 170 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.6% sur 6 ans
1 398 1 819 2 241 2 663 3 084 1 867 2020 1 553 2021 2 250 2022 2 804 2023 1 666 2024 2 438 2025 -16.8% +44.9% +24.6% -40.6% +46.3%

Évolution — Maisons

+3.2% sur 6 ans
2 700 3 003 3 306 3 610 3 913 3 000 2020 3 056 2021 3 557 2022 3 168 2023 3 482 2024 3 097 2025 +1.9% +16.4% -10.9% +9.9% -11.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 438 € 37 3 097 € 54
2024 1 666 € 14 3 482 € 39
2023 2 804 € 16 3 168 € 51
2022 2 250 € 25 3 557 € 64
2021 1 553 € 20 3 056 € 88
2020 1 867 € 6 3 000 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Maria
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 124
Habitants
43
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 700 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.3%
208 sur 1 451
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CALLAS
71.6%
des locaux
1 048 locaux raccordables sur 1 463
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CALLAS
1.1 km
d'aménagements

CALLAS s'étend sur 49.4 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CALLAS

Le marché immobilier à CALLAS (83830), dans le Var, a enregistré 440 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 279 €/m² sur 118 ventes. Les prix varient entre 1 477 et 3 435 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 477 et 3 435 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 867 à 2 438 €/m², soit +31%.

Maisons

Prix médian : 3 272 €/m² (322 ventes). Fourchette : entre 2 607 et 4 170 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.11 %
Taux communal TF bâtie
3.89 %
Taux TF non bâtie
CA Dracénie Provence Verdon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 5 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CALLAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CALLAS est de 2 279 € pour un appartement et de 3 272 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CALLAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 867 à 2 438 €/m², soit une hausse de 31%.
Combien de ventes immobilières à CALLAS ?
440 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CALLAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CALLAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 477 et 3 435 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

TOULON 2 745 €/m² FREJUS 4 167 €/m² SAINT RAPHAEL 4 731 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 222 €/m² HYERES 4 000 €/m² DRAGUIGNAN 2 200 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 4 912 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m²

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