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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CADEAC (65)

65240 · Hautes-Pyrénées (65) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CADEAC

⬡

Appartements

680 €/m²
41 ventes
590 — 1 621 €/m²
⬢

Maisons

+27%
2024→2025
2 500 €/m²
30 ventes
1 759 — 2 764 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+325.5% sur 6 ans
593 1 216 1 839 2 462 3 084 659 2020 2 414 2021 2 000 2022 2 804 2023 +266.3% -17.1% +40.2%

Évolution — Maisons

+8.8% sur 6 ans
1 582 1 945 2 307 2 669 3 032 2 361 2020 1 758 2021 2 756 2022 2 641 2023 2 019 2024 2 569 2025 -25.5% +56.8% -4.2% -23.6% +27.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 804 € 2 2 569 € 5
2024 — — 2 019 € 2
2023 2 000 € 3 2 641 € 7
2022 — — 2 756 € 5
2021 2 414 € 4 1 758 € 6
2020 659 € 32 2 361 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Anglade
Mandat depuis 2020
309
Habitants
48
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 880 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CADEAC
84.5%
des locaux
274 locaux raccordables sur 324
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CADEAC
1.3 km
d'aménagements

CADEAC s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CADEAC

Le marché immobilier à CADEAC (65240), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 680 €/m² sur 41 ventes. Les prix varient entre 590 et 1 621 €/m².

50 % des transactions se situent entre 590 et 1 621 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 659 à 2 804 €/m², soit +325%.

Maisons

Prix médian : 2 500 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 1 759 et 2 764 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
16,8 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.81 %
Taux communal TF bâtie
8.94 %
Taux TF non bâtie
CC Aure Louron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtInondationRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CADEAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CADEAC est de 680 € pour un appartement et de 2 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CADEAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 659 à 2 804 €/m², soit une hausse de 325%.
Combien de ventes immobilières à CADEAC ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CADEAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CADEAC ?
Les prix des appartements varient entre 590 et 1 621 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

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