P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BUCHERES (10)

10800 · Aube (10) · 159 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BUCHERES

⬡

Appartements

+5%
2024→2025
2 076 €/m²
30 ventes
1 920 — 4 362 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
2 171 €/m²
129 ventes
1 810 — 2 748 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-55.7% sur 6 ans
1 650 8 876 16 103 23 329 30 556 4 362 2020 2 111 2021 27 778 2022 2 056 2023 1 833 2024 1 933 2025 -51.6% +1215.9% -92.6% -10.8% +5.5%

Évolution — Maisons

+2.6% sur 6 ans
1 751 2 039 2 327 2 616 2 904 1 988 2020 2 367 2021 2 640 2022 1 945 2023 2 405 2024 2 039 2025 +19.1% +11.5% -26.3% +23.7% -15.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BUCHERES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 076 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 933 € 5 2 039 € 32
2024 1 833 € 4 2 405 € 23
2023 2 056 € 2 1 945 € 17
2022 27 778 € 3 2 640 € 29
2021 2 111 € 6 2 367 € 16
2020 4 362 € 10 1 988 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Gundall
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 055
Habitants
284
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 170 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
52 sur 797
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
49
en 2024
2
en 2023
↗️ +2350% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BUCHERES
87.7%
des locaux
980 locaux raccordables sur 1 118
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BUCHERES
7.7 km
d'aménagements

BUCHERES s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 284 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BUCHERES

Le marché immobilier à BUCHERES (10800), dans l'Aube, a enregistré 159 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 076 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 1 920 et 4 362 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 920 et 4 362 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 362 à 1 933 €/m², soit -56%.

Maisons

Prix médian : 2 171 €/m² (129 ventes). Fourchette : entre 1 810 et 2 748 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.36 %
Taux communal TF bâtie
0.92 %
Taux TF non bâtie
CA Troyes Champagne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (10.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (7.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (6.1 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiquePar une crue à débordement lent de cours d'eauRupture de barrageTassements différentielsEffet de surpressionTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BUCHERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BUCHERES est de 2 076 € pour un appartement et de 2 171 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BUCHERES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 362 à 1 933 €/m², soit une baisse de 56%.
Combien de ventes immobilières à BUCHERES ?
159 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BUCHERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BUCHERES ?
Les prix des appartements varient entre 1 920 et 4 362 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aube (10)

TROYES 1 800 €/m² ROMILLY SUR SEINE 2 465 €/m² SAINTE SAVINE 2 038 €/m² SAINT ANDRE LES VERGERS 1 541 €/m² LA CHAPELLE ST LUC 1 277 €/m² SAINT JULIEN LES VILLAS 1 623 €/m² NOGENT SUR SEINE 3 210 €/m² BAR SUR AUBE 1 900 €/m² AIX-VILLEMAUR-PALIS 2 626 €/m² PONT SAINTE MARIE 1 760 €/m² ARCIS SUR AUBE 1 038 €/m² BREVIANDES 2 615 €/m²

Toutes les communes de l'Aube →