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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Brugheas (03)

03700 · Allier (03) · 197 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Brugheas

⬡

Appartements

2 377 €/m²
11 ventes
944 — 2 377 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 690 €/m²
186 ventes
1 164 — 2 167 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.6% sur 6 ans
2 139 2 497 2 856 3 214 3 572 2 377 2020 3 247 2021 +36.6%

Évolution — Maisons

+23.7% sur 6 ans
1 079 1 306 1 533 1 761 1 988 1 430 2020 1 807 2021 1 199 2022 1 738 2023 1 720 2024 1 769 2025 +26.4% -33.6% +45.0% -1.0% +2.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 769 € 21
2024 — — 1 720 € 33
2023 3 247 € 1 1 738 € 33
2022 — — 1 199 € 32
2021 2 377 € 10 1 807 € 54
2020 — — 1 430 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Soalhat
Mandat depuis 2020
1 564
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 830 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
86 sur 789
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
10
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Brugheas
98.5%
des locaux
862 locaux raccordables sur 875

Brugheas s'étend sur 27.0 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Brugheas

Le marché immobilier à Brugheas (03700), dans l'Allier, a enregistré 197 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 377 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 944 et 2 377 €/m².

50 % des transactions se situent entre 944 et 2 377 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 690 €/m² (186 ventes). Fourchette : entre 1 164 et 2 167 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.71 %
Taux communal TF bâtie
2.36 %
Taux TF non bâtie
CA Vichy Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (3.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainSéismeTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brugheas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Brugheas est de 2 377 € pour un appartement et de 1 690 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Brugheas ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Brugheas année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Brugheas ?
197 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Brugheas entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Brugheas ?
Les prix des appartements varient entre 944 et 2 377 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Allier (03)

Vichy 2 074 €/m² Montluçon 1 281 €/m² Moulins 1 625 €/m² Cusset 1 369 €/m² Yzeure 1 396 €/m² Bellerive-sur-Allier 1 711 €/m² Domérat 1 085 €/m² Commentry 1 048 €/m² Gannat 2 139 €/m² Saint-Pourçain-sur-Sioule 1 400 €/m² Néris-les-Bains 1 757 €/m² Désertines 1 017 €/m²

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