Prix immobilier au m² à BRISSAC LOIRE AUBANCE (49)

49250 · Maine-et-Loire (49) · 1 002 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRISSAC LOIRE AUBANCE

⬡

Appartements

+51%

2024→2025

3 000 €/m²

69 ventes

2 053 — 8 054 €/m²

⬢

Maisons

+12%

2024→2025

2 207 €/m²

933 ventes

1 769 — 2 714 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+124.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+13.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Brissac-Quincé

490500101

239 ventes

2 366 €/m²

🏢 3 250 € 🏠 2 264 €

Saint-Saturnin-sur-Loire

490500105

144 ventes

2 332 €/m²

🏠 2 332 €

Vauchrétien

490500106

139 ventes

2 222 €/m²

🏠 2 222 €

Les Alleuds

490500102

126 ventes

2 125 €/m²

🏢 2 086 € 🏠 2 125 €

Saint-Rémy-la-Varenne

490500104

85 ventes

2 097 €/m²

🏢 1 997 € 🏠 2 097 €

Chemellier

490500103

111 ventes

2 000 €/m²

🏠 2 000 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 076 €	4	2 386 €	172
2024	2 031 €	9	2 126 €	145
2023	7 922 €	16	2 327 €	154
2022	2 923 €	13	2 465 €	170
2021	3 250 €	25	1 992 €	184
2020	1 372 €	2	2 110 €	108

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sylvie Sourisseau

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

10 878

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 790 €

par an

25% gagnent moins de 19 450 € | 25% gagnent plus de 29 620 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

380 sur 4 727

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +30% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BRISSAC LOIRE AUBANCE

100%

des locaux

6 027 locaux raccordables sur 6 027

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BRISSAC LOIRE AUBANCE

7 km

d'aménagements

BRISSAC LOIRE AUBANCE s'étend sur 122.2 km² avec une densité de 89 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRISSAC LOIRE AUBANCE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Brissac Loire Aubance, commune attractive du Maine-et-Loire, présente un marché immobilier dynamique avec une nette prédominance pour les maisons individuelles. Avec une médiane à 2189€/m² pour 803 ventes récentes, le segment des maisons affiche une stabilité remarquable sur les cinq dernières années, oscillant autour des 2100-2400€/m² après une légère fluctuation en 2021. Le début de l'année 2025 confirme cette vigueur avec une médiane à 2484€/m², suggérant une reprise ou une consolidation des prix.

Le marché des appartements, bien que moins volumineux (65 ventes), montre des variations plus prononcées. Après un pic atypique en 2023 à 7922€/m², les prix semblent se stabiliser autour de 2031€/m² en 2024, se rapprochant de la médiane globale de 3000€/m². Cette forte amplitude indique une hétérogénéité des biens ou des transactions ponctuelles à forte valeur. Le cadre de vie, marqué par une densité raisonnable de 89 hab/km² et une offre éducative complète (21 écoles primaires et 2 collèges pour près de 11 000 habitants), soutient l'attractivité de la commune pour les familles et les résidents cherchant un équilibre entre ville et campagne.

Le marché immobilier à BRISSAC LOIRE AUBANCE (49250), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 1 002 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 000 €/m² sur 69 ventes. Les prix varient entre 2 053 et 8 054 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 053 et 8 054 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 372 à 3 076 €/m², soit +124%.

Maisons

Prix médian : 2 207 €/m² (933 ventes). Fourchette : entre 1 769 et 2 714 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois

Fourchette : 9,7 — 16,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 13,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BRISSAC LOIRE AUBANCE →

Taxe foncière

40.96 %

Taux communal TF bâtie

9.8 %

Taux TF non bâtie

CC Loire Layon Aubance

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 44 (4.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 43 (3.9 ‰)

Cambriolages de logement 39 (8.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 28 (2.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 25 (2.3 ‰)

Violences sexuelles 17 (1.6 ‰)

Vols de véhicule 14 (1.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 12 (1.1 ‰)

Vols dans les véhicules 9 (0.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRISSAC LOIRE AUBANCE en 2026 ?

Le prix médian au m² à BRISSAC LOIRE AUBANCE est de 3 000 € pour un appartement et de 2 207 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BRISSAC LOIRE AUBANCE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 372 à 3 076 €/m², soit une hausse de 124%.

Combien de ventes immobilières à BRISSAC LOIRE AUBANCE ?

1 002 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRISSAC LOIRE AUBANCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BRISSAC LOIRE AUBANCE ?

Les prix des appartements varient entre 2 053 et 8 054 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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