Prix immobilier au m² à BRIOLLAY (49)

49125 · Maine-et-Loire (49) · 379 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRIOLLAY

⬡

Appartements

-7%

2024→2025

1 970 €/m²

43 ventes

1 455 — 2 925 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

2 399 €/m²

336 ventes

1 989 — 2 827 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-63.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+2.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 379 €	5	2 337 €	64
2024	1 483 €	6	2 388 €	50
2023	2 058 €	8	2 603 €	57
2022	1 894 €	10	2 308 €	51
2021	1 899 €	3	2 402 €	75
2020	3 750 €	11	2 273 €	39

Cadre de vie

🏛️

Maire

Arnaud Hie

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 225

Habitants

223

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 950 €

par an

25% gagnent moins de 20 540 € | 25% gagnent plus de 31 520 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.5%

74 sur 1 341

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -17% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BRIOLLAY

95.7%

des locaux

1 437 locaux raccordables sur 1 502

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BRIOLLAY

7.1 km

d'aménagements

BRIOLLAY s'étend sur 14.5 km² avec une densité de 223 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRIOLLAY

Le marché immobilier à BRIOLLAY (49125), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 379 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 970 €/m² sur 43 ventes. Les prix varient entre 1 455 et 2 925 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 455 et 2 925 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 750 à 1 379 €/m², soit -63%.

Maisons

Prix médian : 2 399 €/m² (336 ventes). Fourchette : entre 1 989 et 2 827 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 14,7 €/m²

Rendement brut estimé

7,1 %

🏠

Maison

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 13,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.88 %

Taux communal TF bâtie

5.48 %

Taux TF non bâtie

CU Angers Loire Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (6.3 ‰)

Cambriolages de logement 11 (8.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRIOLLAY en 2026 ?

Le prix médian au m² à BRIOLLAY est de 1 970 € pour un appartement et de 2 399 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BRIOLLAY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 750 à 1 379 €/m², soit une baisse de 63%.

Combien de ventes immobilières à BRIOLLAY ?

379 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRIOLLAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BRIOLLAY ?

Les prix des appartements varient entre 1 455 et 2 925 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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