Prix immobilier au m² à BRIGNOLES (83)

83170 · Var (83) · 2 478 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRIGNOLES

⬡

Appartements

+11%

2024→2025

2 606 €/m²

1 306 ventes

1 829 — 3 871 €/m²

⬢

Maisons

+7%

2024→2025

3 000 €/m²

1 172 ventes

2 449 — 3 579 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+17.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Extension Années 80-90

830230301

709 ventes

3 000 €/m²

🏢 2 778 € 🏠 3 144 €

Rural

830230501

230 ventes

2 938 €/m²

🏢 2 991 € 🏠 2 923 €

Extension Années 50-70 b

830230202

495 ventes

2 857 €/m²

🏢 2 910 € 🏠 2 828 €

Zone d'Activités

830230401

24 ventes

2 618 €/m²

🏢 1 964 € 🏠 2 841 €

Centre Vieille Ville

830230101

469 ventes

2 526 €/m²

🏢 2 702 € 🏠 2 095 €

Extension Années 50-70 a

830230201

177 ventes

1 984 €/m²

🏢 1 808 € 🏠 2 595 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 500 €	269	3 118 €	235
2024	2 244 €	158	2 902 €	144
2023	2 857 €	193	3 247 €	173
2022	2 833 €	273	3 157 €	234
2021	2 694 €	303	2 775 €	260
2020	2 280 €	110	2 658 €	126

Cadre de vie

🏛️

Maire

Didier Bremond

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

17 850

Habitants

252

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 980 €

par an

25% gagnent moins de 14 200 € | 25% gagnent plus de 26 300 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

15.2%

1 386 sur 9 101

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

245

en 2023

↘️ -76% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BRIGNOLES

92.5%

des locaux

11 874 locaux raccordables sur 12 838

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BRIGNOLES

12.2 km

d'aménagements

BRIGNOLES s'étend sur 70.8 km² avec une densité de 252 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRIGNOLES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Brignoles, ville de près de 18 000 habitants s'étendant sur 70.8 km², offre un cadre de vie apprécié, doté d'une infrastructure éducative complète avec de nombreuses écoles, collèges et lycées. Le marché immobilier y présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des ventes, le prix médian des appartements s'établit à 2619€/m², avec une fourchette de 1821€/m² à 4126€/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2967€/m², oscillant entre 2415€/m² et 3565€/m². Historiquement, on observe une progression constante des prix entre 2020 et 2023, tant pour les appartements (de 2280€/m² à 2857€/m²) que pour les maisons (de 2658€/m² à 3247€/m²).

Cependant, les données récentes pour 2024 et 2025 esquissent un léger repli et une stabilisation. Après un pic en 2023, le prix médian des appartements a connu une baisse en 2024 (2244€/m²) avant de remonter légèrement en 2025 (2448€/m²). Les maisons, quant à elles, ont vu leur prix reculer en 2024 (2902€/m²) puis se raffermir en 2025 (3091€/m²), restant globalement plus chères que les appartements. Malgré des volumes de ventes en baisse depuis 2022, la demande semble se maintenir, particulièrement pour les maisons qui conservent une valeur supérieure au mètre carré. Cette période pourrait représenter une fenêtre d'opportunité pour les acquéreurs, dans un marché qui, après plusieurs années de forte croissance, retrouve un certain équilibre.

Le marché immobilier à BRIGNOLES (83170), dans le Var, a enregistré 2 478 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 606 €/m² sur 1 306 ventes. Les prix varient entre 1 829 et 3 871 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 829 et 3 871 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 280 à 2 500 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 3 000 €/m² (1 172 ventes). Fourchette : entre 2 449 et 3 579 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois

Fourchette : 10,1 — 16,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

12,6 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 17,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BRIGNOLES →

Taxe foncière

80.44 %

Taux communal TF bâtie

9.26 %

Taux TF non bâtie

CA de la Provence Verte

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 211 (11.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 209 (11.7 ‰)

Usage de stupéfiants 190 (10.7 ‰)

Vols dans les véhicules 169 (9.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 156 (8.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 114 (6.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 96 (5.4 ‰)

Violences sexuelles 54 (3.0 ‰)

Vols de véhicule 48 (2.7 ‰)

Cambriolages de logement 43 (4.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 24 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRIGNOLES en 2026 ?

Le prix médian au m² à BRIGNOLES est de 2 606 € pour un appartement et de 3 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BRIGNOLES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 280 à 2 500 €/m², soit une hausse de 10%.

Combien de ventes immobilières à BRIGNOLES ?

2 478 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRIGNOLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BRIGNOLES ?

Les prix des appartements varient entre 1 829 et 3 871 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULON 2 745 €/m² FREJUS 4 167 €/m² SAINT RAPHAEL 4 731 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 222 €/m² HYERES 4 000 €/m² DRAGUIGNAN 2 200 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 4 912 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m²

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