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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Brazey-en-Plaine (21)

21470 · Côte-d'Or (21) · 196 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Brazey-en-Plaine

⬡

Appartements

-49%
2024→2025
1 667 €/m²
7 ventes
1 085 — 4 143 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 922 €/m²
189 ventes
1 628 — 2 370 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-76.1% sur 6 ans
962 1 954 2 945 3 937 4 928 4 480 2020 2 111 2021 1 069 2022 -52.9% -49.4%

Évolution — Maisons

+3.1% sur 6 ans
1 567 1 745 1 923 2 101 2 279 2 009 2020 1 741 2021 1 881 2022 2 068 2023 1 961 2024 2 072 2025 -13.3% +8.0% +9.9% -5.2% +5.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 069 € 2 2 072 € 28
2024 2 111 € 3 1 961 € 21
2023 — — 2 068 € 39
2022 — — 1 881 € 35
2021 4 480 € 2 1 741 € 42
2020 — — 2 009 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Delepau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 425
Habitants
93
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 050 €
par an
25% gagnent moins de 18 460 € | 25% gagnent plus de 28 700 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
76 sur 1 012
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
1
en 2023
↗️ +800% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Brazey-en-Plaine
75.8%
des locaux
1 272 locaux raccordables sur 1 679
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Brazey-en-Plaine
6.9 km
d'aménagements

Brazey-en-Plaine s'étend sur 26.1 km² avec une densité de 93 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Brazey-en-Plaine

Le marché immobilier à Brazey-en-Plaine (21470), en Côte-d'Or, a enregistré 196 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 667 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 085 et 4 143 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 085 et 4 143 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 922 €/m² (189 ventes). Fourchette : entre 1 628 et 2 370 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.78 %
Taux communal TF bâtie
3.44 %
Taux TF non bâtie
CC Rives de Saône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (4.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brazey-en-Plaine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Brazey-en-Plaine est de 1 667 € pour un appartement et de 1 922 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Brazey-en-Plaine ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Brazey-en-Plaine année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Brazey-en-Plaine ?
196 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Brazey-en-Plaine entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Brazey-en-Plaine ?
Les prix des appartements varient entre 1 085 et 4 143 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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