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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRAY-DUNES (59)

59123 · Nord (59) · 1 000 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRAY-DUNES

⬡

Appartements

-11%
2024→2025
3 404 €/m²
586 ventes
2 550 — 4 634 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
2 287 €/m²
414 ventes
1 768 — 2 907 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.5% sur 6 ans
2 416 2 889 3 363 3 837 4 311 2 684 2020 2 963 2021 3 577 2022 3 585 2023 3 919 2024 3 476 2025 +10.4% +20.7% +0.2% +9.3% -11.3%

Évolution — Maisons

+30.0% sur 6 ans
1 781 2 043 2 306 2 568 2 830 1 979 2020 2 171 2021 2 260 2022 2 067 2023 2 260 2024 2 573 2025 +9.7% +4.1% -8.5% +9.3% +13.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 476 € 141 2 573 € 112
2024 3 919 € 83 2 260 € 55
2023 3 585 € 87 2 067 € 61
2022 3 577 € 124 2 260 € 66
2021 2 963 € 98 2 171 € 72
2020 2 684 € 53 1 979 € 48

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Gilloots
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 189
Habitants
486
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 410 €
par an
25% gagnent moins de 17 090 € | 25% gagnent plus de 28 360 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
316 sur 4 313
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
53
en 2024
5
en 2023
↗️ +960% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRAY-DUNES
85.7%
des locaux
4 330 locaux raccordables sur 5 049
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRAY-DUNES
6.7 km
d'aménagements

BRAY-DUNES s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 486 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRAY-DUNES

Le marché immobilier à BRAY-DUNES (59123), dans le Nord, a enregistré 1 000 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 404 €/m² sur 586 ventes. Les prix varient entre 2 550 et 4 634 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 550 et 4 634 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 684 à 3 476 €/m², soit +30%.

Maisons

Prix médian : 2 287 €/m² (414 ventes). Fourchette : entre 1 768 et 2 907 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 18,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87.77 %
Taux communal TF bâtie
3.38 %
Taux TF non bâtie
CU de Dunkerque
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 33 (7.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 27 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (5.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 19 (4.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (4.2 ‰)
Violences sexuelles 15 (3.5 ‰)
Usage de stupéfiants 13 (3.0 ‰)
Cambriolages de logement 10 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRAY-DUNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRAY-DUNES est de 3 404 € pour un appartement et de 2 287 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRAY-DUNES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 684 à 3 476 €/m², soit une hausse de 30%.
Combien de ventes immobilières à BRAY-DUNES ?
1 000 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRAY-DUNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRAY-DUNES ?
Les prix des appartements varient entre 2 550 et 4 634 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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