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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRAS (83)

83149 · Var (83) · 527 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRAS

⬡

Appartements

+89%
2024→2025
2 593 €/m²
84 ventes
1 759 — 4 292 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
3 289 €/m²
443 ventes
2 571 — 4 062 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+97.6% sur 6 ans
1 847 2 500 3 153 3 806 4 459 2 052 2020 2 353 2021 2 489 2022 2 632 2023 2 148 2024 4 054 2025 +14.7% +5.8% +5.7% -18.4% +88.7%

Évolution — Maisons

+13.7% sur 6 ans
2 709 3 121 3 533 3 944 4 356 3 010 2020 3 353 2021 3 314 2022 3 960 2023 3 106 2024 3 421 2025 +11.4% -1.2% +19.5% -21.6% +10.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 054 € 30 3 421 € 87
2024 2 148 € 10 3 106 € 59
2023 2 632 € 10 3 960 € 46
2022 2 489 € 10 3 314 € 102
2021 2 353 € 16 3 353 € 110
2020 2 052 € 8 3 010 € 39

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Pero
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 637
Habitants
74
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 970 €
par an
25% gagnent moins de 17 140 € | 25% gagnent plus de 29 660 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
139 sur 1 480
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
4
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRAS
99.3%
des locaux
1 599 locaux raccordables sur 1 611

BRAS s'étend sur 35.9 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRAS

Le marché immobilier à BRAS (83149), dans le Var, a enregistré 527 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 593 €/m² sur 84 ventes. Les prix varient entre 1 759 et 4 292 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 759 et 4 292 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 052 à 4 054 €/m², soit +98%.

Maisons

Prix médian : 3 289 €/m² (443 ventes). Fourchette : entre 2 571 et 4 062 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.78 %
Taux communal TF bâtie
13.43 %
Taux TF non bâtie
CA de la Provence Verte
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.3 ‰)
Cambriolages de logement 10 (7.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (3.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRAS est de 2 593 € pour un appartement et de 3 289 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 052 à 4 054 €/m², soit une hausse de 98%.
Combien de ventes immobilières à BRAS ?
527 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 759 et 4 292 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULON 2 745 €/m² FREJUS 4 167 €/m² SAINT RAPHAEL 4 731 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 222 €/m² HYERES 4 000 €/m² DRAGUIGNAN 2 200 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 4 912 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m²

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