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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRANCHES (89)

89113 · Yonne (89) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRANCHES

⬢

Maisons

+81%
2024→2025
1 404 €/m²
43 ventes
1 021 — 1 999 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+103.1% sur 6 ans
803 1 128 1 454 1 780 2 105 892 2020 1 593 2021 1 914 2022 1 356 2023 1 000 2024 1 812 2025 +78.6% +20.2% -29.2% -26.3% +81.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 812 € 2
2024 — — 1 000 € 7
2023 — — 1 356 € 8
2022 — — 1 914 € 5
2021 — — 1 593 € 14
2020 — — 892 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emilie Laforge
Mandat depuis 2020
434
Habitants
39
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 940 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRANCHES
99.2%
des locaux
249 locaux raccordables sur 251

BRANCHES s'étend sur 11.1 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRANCHES

Le marché immobilier à BRANCHES (89113), dans l'Yonne, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 404 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 1 021 et 1 999 €/m².

Tendance longue : +103% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.72 %
Taux communal TF bâtie
2.41 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Auxerrois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRANCHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRANCHES est de 1 404 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRANCHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRANCHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRANCHES ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRANCHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRANCHES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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