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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRAIZE (03)

03360 · Allier (03) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRAIZE

⬢

Maisons

+36%
2024→2025
1 082 €/m²
63 ventes
537 — 1 656 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+41.1% sur 6 ans
483 782 1 082 1 381 1 680 1 082 2020 537 2021 567 2022 875 2023 1 124 2024 1 527 2025 -50.4% +5.6% +54.3% +28.5% +35.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 527 € 18
2024 — — 1 124 € 16
2023 — — 875 € 1
2022 — — 567 € 4
2021 — — 537 € 10
2020 — — 1 082 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Solange Lalevee
Mandat depuis 2020
259
Habitants
12
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 350 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRAIZE
72.1%
des locaux
145 locaux raccordables sur 201

BRAIZE s'étend sur 21.0 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRAIZE

Le marché immobilier à BRAIZE (03360), dans l'Allier, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 082 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 537 et 1 656 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,5 €/m²
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.77 %
Taux communal TF bâtie
8.34 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Tronçais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRAIZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRAIZE est de 1 082 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRAIZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRAIZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRAIZE ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRAIZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRAIZE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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