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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Brain-sur-Allonnes (49)

49650 · Maine-et-Loire (49) · 197 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Brain-sur-Allonnes

⬡

Appartements

3 173 €/m²
11 ventes
2 201 — 5 129 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
1 621 €/m²
186 ventes
1 259 — 1 922 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+139.1% sur 6 ans
2 034 3 012 3 989 4 967 5 944 2 260 2020 5 404 2021 +139.1%

Évolution — Maisons

-0.1% sur 6 ans
1 345 1 585 1 825 2 065 2 306 1 538 2020 1 717 2021 1 494 2022 2 096 2023 1 718 2024 1 536 2025 +11.6% -13.0% +40.3% -18.0% -10.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 404 € 4 1 536 € 29
2024 — — 1 718 € 29
2023 — — 2 096 € 27
2022 2 260 € 7 1 494 € 37
2021 — — 1 717 € 40
2020 — — 1 538 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Boucher
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 056
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 940 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
67 sur 887
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
1
en 2023
↗️ +700% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Brain-sur-Allonnes
100%
des locaux
1 123 locaux raccordables sur 1 123
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Brain-sur-Allonnes
0.6 km
d'aménagements

Brain-sur-Allonnes s'étend sur 33.6 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Brain-sur-Allonnes

Le marché immobilier à Brain-sur-Allonnes (49650), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 197 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 173 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 2 201 et 5 129 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 201 et 5 129 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 621 €/m² (186 ventes). Fourchette : entre 1 259 et 1 922 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.28 %
Taux communal TF bâtie
3.31 %
Taux TF non bâtie
CA Saumur Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (2.4 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brain-sur-Allonnes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Brain-sur-Allonnes est de 3 173 € pour un appartement et de 1 621 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Brain-sur-Allonnes ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Brain-sur-Allonnes année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Brain-sur-Allonnes ?
197 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Brain-sur-Allonnes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Brain-sur-Allonnes ?
Les prix des appartements varient entre 2 201 et 5 129 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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