Prix immobilier au m² à BRAIN-SUR-ALLONNES (49)

49650 · Maine-et-Loire (49) · 211 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRAIN-SUR-ALLONNES

⬡

Appartements

3 495 €/m²

15 ventes

2 260 — 5 679 €/m²

⬢

Maisons

-15%

2024→2025

1 582 €/m²

196 ventes

1 255 — 1 911 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+139.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-4.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	5 404 €	8	1 467 €	39
2024	—	—	1 718 €	29
2023	—	—	2 096 €	27
2022	2 260 €	7	1 494 €	37
2021	—	—	1 717 €	40
2020	—	—	1 538 €	24

Cadre de vie

🏛️

Maire

Yves Boucher

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 056

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 940 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.6%

67 sur 887

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +700% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BRAIN-SUR-ALLONNES

100%

des locaux

1 123 locaux raccordables sur 1 123

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BRAIN-SUR-ALLONNES

0.6 km

d'aménagements

BRAIN-SUR-ALLONNES s'étend sur 33.6 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRAIN-SUR-ALLONNES

Le marché immobilier à BRAIN-SUR-ALLONNES (49650), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 211 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 495 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 2 260 et 5 679 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 260 et 5 679 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 582 €/m² (196 ventes). Fourchette : entre 1 255 et 1 911 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²

Rendement brut estimé

3,3 %

🏠

Maison

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.28 %

Taux communal TF bâtie

3.31 %

Taux TF non bâtie

CA Saumur Val de Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 5 (2.4 ‰)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRAIN-SUR-ALLONNES en 2026 ?

Le prix médian au m² à BRAIN-SUR-ALLONNES est de 3 495 € pour un appartement et de 1 582 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BRAIN-SUR-ALLONNES ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRAIN-SUR-ALLONNES année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à BRAIN-SUR-ALLONNES ?

211 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRAIN-SUR-ALLONNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BRAIN-SUR-ALLONNES ?

Les prix des appartements varient entre 2 260 et 5 679 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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