P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRACIEUX (41)

41250 · Loir-et-Cher (41) · 152 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRACIEUX

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
2 417 €/m²
15 ventes
2 286 — 5 381 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 753 €/m²
137 ventes
1 250 — 2 117 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-37.3% sur 6 ans
1 629 2 779 3 930 5 080 6 230 3 750 2020 1 810 2021 5 664 2022 2 286 2023 2 351 2024 -51.7% +212.9% -59.6% +2.8%

Évolution — Maisons

+65.5% sur 6 ans
1 123 1 411 1 698 1 985 2 273 1 248 2020 1 544 2021 1 826 2022 1 831 2023 1 954 2024 2 066 2025 +23.7% +18.3% +0.3% +6.7% +5.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BRACIEUX

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 417 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 351 € 4 2 066 € 31
2024 2 286 € 2 1 954 € 21
2023 5 664 € 6 1 831 € 23
2022 1 810 € 2 1 826 € 16
2021 3 750 € 1 1 544 € 36
2020 — — 1 248 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hélène Pailloux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 343
Habitants
453
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 370 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
73 sur 711
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
5
en 2023
↗️ +220% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRACIEUX
100%
des locaux
956 locaux raccordables sur 956
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRACIEUX
0.4 km
d'aménagements

BRACIEUX s'étend sur 3.0 km² avec une densité de 453 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRACIEUX

Le marché immobilier à BRACIEUX (41250), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 152 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 417 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 2 286 et 5 381 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 286 et 5 381 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 753 €/m² (137 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 2 117 €/m².

Tendance longue : +66% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.08 %
Taux communal TF bâtie
2.38 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Chambord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (6.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar remontées de nappes naturellesNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRACIEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRACIEUX est de 2 417 € pour un appartement et de 1 753 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRACIEUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRACIEUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRACIEUX ?
152 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRACIEUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRACIEUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 286 et 5 381 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loir-et-Cher (41)

BLOIS 1 899 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 772 €/m² VENDOME 1 894 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 077 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 2 000 €/m² VINEUIL 2 281 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 446 €/m² MER 1 318 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 289 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 383 €/m² LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 1 845 €/m²

Toutes les communes du Loir-et-Cher →