Prix immobilier au m² à BOURBOURG (59)

Bourbourg, commune du Nord de la France avec ses 6931 habitants répartis sur 38.3 km², offre un cadre de vie appréciable, notamment pour les familles grâce à une offre scolaire complète (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier local se distingue par une nette prédominance des maisons, avec 519 ventes enregistrées contre seulement 159 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1643€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1271€ à 2027€, témoignant d'une relative homogénéité des prix. Les appartements, en revanche, affichent une médiane de 7500€/m² et une fourchette extrêmement large (2593€-20972€/m²), suggérant une grande disparité des biens et un marché de niche avec des transactions plus rares mais parfois très valorisées.

L'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Le marché des maisons a connu une croissance soutenue de 2020 (1457€/m²) à 2022 (1862€/m²), avant une légère stabilisation autour de 1622€/m² en 2023 et 1652€/m² en 2024, pour remonter à 1827€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Pour les appartements, l'historique est plus volatil : après un pic exceptionnel en 2022 à 19091€/m², les prix sont revenus à des niveaux plus modérés en 2023 (2150€/m²) et 2024 (2642€/m²), avec une remontée à 3666€/m² en 2025 sur un nombre très limité de ventes. Cette forte fluctuation des prix des appartements, combinée à un faible volume de transactions, rend leur analyse plus complexe et souligne l'importance d'une étude au cas par cas. Le marché des maisons, plus stable et représentatif, offre une meilleure lisibilité pour les acquéreurs et vendeurs.