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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOUILLE-MENARD (49)

49520 · Maine-et-Loire (49) · 84 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOUILLE-MENARD

⬢

Maisons

+113%
2024→2025
1 070 €/m²
82 ventes
789 — 1 561 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+129.6% sur 6 ans
787 1 142 1 497 1 852 2 208 874 2020 905 2021 1 272 2022 1 209 2023 943 2024 2 007 2025 +3.5% +40.6% -5.0% -22.0% +112.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 007 € 5
2024 — — 943 € 11
2023 — — 1 209 € 18
2022 — — 1 272 € 24
2021 896 € 2 905 € 19
2020 — — 874 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yannick Galon
Mandat depuis 2020
785
Habitants
49
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 060 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
32 sur 321
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOUILLE-MENARD
100%
des locaux
386 locaux raccordables sur 386

BOUILLE-MENARD s'étend sur 15.9 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOUILLE-MENARD

Le marché immobilier à BOUILLE-MENARD (49520), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 84 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 070 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 789 et 1 561 €/m².

Tendance longue : +130% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.5 %
Taux communal TF bâtie
1.53 %
Taux TF non bâtie
CC Anjou Bleu Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreEffondrements généralisésFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissement minierPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOUILLE-MENARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOUILLE-MENARD est de 1 070 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOUILLE-MENARD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BOUILLE-MENARD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BOUILLE-MENARD ?
84 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOUILLE-MENARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOUILLE-MENARD ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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