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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOUCHAIN (59)

59111 · Nord (59) · 325 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOUCHAIN

⬡

Appartements

+83%
2024→2025
2 088 €/m²
25 ventes
1 753 — 3 072 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 516 €/m²
300 ventes
1 191 — 1 901 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+40.7% sur 6 ans
1 174 2 530 3 887 5 243 6 600 1 694 2020 6 000 2021 2 000 2022 1 304 2023 2 384 2024 +254.2% -66.7% -34.8% +82.8%

Évolution — Maisons

+3.8% sur 6 ans
1 328 1 437 1 547 1 656 1 766 1 475 2020 1 481 2021 1 488 2022 1 542 2023 1 605 2024 1 531 2025 +0.4% +0.5% +3.6% +4.1% -4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 384 € 8 1 531 € 71
2024 1 304 € 1 1 605 € 55
2023 — — 1 542 € 44
2022 2 000 € 6 1 488 € 56
2021 6 000 € 9 1 481 € 46
2020 1 694 € 1 1 475 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ludovic Zientek
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 113
Habitants
331
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 600 €
par an
25% gagnent moins de 15 540 € | 25% gagnent plus de 26 840 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
126 sur 1 571
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
38
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOUCHAIN
100%
des locaux
2 144 locaux raccordables sur 2 144
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOUCHAIN
18.9 km
d'aménagements

BOUCHAIN s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 331 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOUCHAIN

Le marché immobilier à BOUCHAIN (59111), dans le Nord, a enregistré 325 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 088 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 753 et 3 072 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 753 et 3 072 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 694 à 2 384 €/m², soit +41%.

Maisons

Prix médian : 1 516 €/m² (300 ventes). Fourchette : entre 1 191 et 1 901 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.71 %
Taux communal TF bâtie
3.28 %
Taux TF non bâtie
CA de la Porte du Hainaut
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 26 (6.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (4.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (4.9 ‰)
Violences sexuelles 17 (4.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (3.7 ‰)
Vols de véhicule 12 (3.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (2.5 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEffondrements généralisésAffaissement minierEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOUCHAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOUCHAIN est de 2 088 € pour un appartement et de 1 516 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOUCHAIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 694 à 2 384 €/m², soit une hausse de 41%.
Combien de ventes immobilières à BOUCHAIN ?
325 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOUCHAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOUCHAIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 753 et 3 072 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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