Prix immobilier au m² à BONDUES (59)

Bondues, avec ses 9 747 habitants répartis sur 13 km², offre un cadre de vie prisé, renforcé par une excellente infrastructure scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier y est dynamique, bien que l'on observe des tendances différentes entre appartements et maisons. Le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 4 632 €, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 4 000 à 5 920 €. Pour les maisons, la médiane est légèrement inférieure à 4 213 €/m², avec une dispersion entre 3 579 et 5 149 €/m². Le volume de transactions est nettement plus élevé pour les maisons (770 ventes) que pour les appartements (59 ventes), soulignant la prédominance de ce type de bien sur la commune.

L'analyse des évolutions annuelles révèle une certaine volatilité sur le segment des appartements. Après une forte hausse entre 2020 (3 396 €/m²) et 2022 (5 229 €/m²), les prix médians ont amorcé une correction en 2023 (4 633 €/m²) et 2024 (4 451 €/m²), avec une tendance à la stabilisation voire une légère baisse en 2025 (4 391 €/m²), bien que le volume de ventes soit faible sur cette dernière période. En revanche, le marché des maisons montre une progression plus constante et solide. Le prix médian des maisons est passé de 3 995 €/m² en 2020 à 4 419 €/m² en 2023 et 4 445 €/m² en 2024, avant de marquer un léger repli en 2025 à 4 195 €/m². Cette stabilité des prix des maisons, couplée à un volume de transactions élevé, confirme l'attractivité pérenne de Bondues pour ce type de biens.