Prix immobilier au m² à BOISSY-SAINT-LEGER (94)

94470 · Val-de-Marne (94) · 1 127 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOISSY-SAINT-LEGER

⬡

Appartements

+4%

2024→2025

3 397 €/m²

860 ventes

2 480 — 4 266 €/m²

⬢

Maisons

-8%

2024→2025

4 000 €/m²

267 ventes

3 333 — 4 868 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+31.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-1.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Prévert

940040103

90 ventes

4 300 €/m²

🏢 4 315 € 🏠 3 517 €

Savreau

940040104

116 ventes

3 942 €/m²

🏢 3 382 € 🏠 4 345 €

Bois Clary

940040106

151 ventes

3 829 €/m²

🏢 3 209 € 🏠 3 934 €

Le Centre

940040105

400 ventes

3 815 €/m²

🏢 3 754 € 🏠 4 360 €

Les Hautes Varennes

940040101

105 ventes

2 364 €/m²

🏢 2 346 € 🏠 3 253 €

Rostand

940040102

114 ventes

2 309 €/m²

🏢 2 309 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 457 €	151	3 653 €	43
2024	3 333 €	121	3 952 €	33
2023	3 569 €	146	4 195 €	40
2022	3 571 €	167	4 449 €	63
2021	3 284 €	179	3 848 €	68
2020	2 633 €	96	3 692 €	20

Cadre de vie

🏛️

Maire

Régis Charbonnier

Gauche (LSOC)

Mandat depuis 2020

17 325

Habitants

1 943

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 400 €

par an

25% gagnent moins de 15 390 € | 25% gagnent plus de 29 080 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.5%

586 sur 5 087

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

108

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

190

en 2024

en 2023

↗️ +1018% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BOISSY-SAINT-LEGER

97.9%

des locaux

9 196 locaux raccordables sur 9 391

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BOISSY-SAINT-LEGER

16.2 km

d'aménagements

BOISSY-SAINT-LEGER s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 1 943 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOISSY-SAINT-LEGER

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Boissy-Saint-Léger, ville dynamique de 17 325 habitants sur 8.9 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses nombreuses infrastructures scolaires (8 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges). Le marché immobilier y a connu une période d'expansion notable post-2020, avec des prix médians qui ont grimpé significativement pour les appartements et les maisons. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 2633€/m² en 2020 à un pic de 3571€/m² en 2022, tandis que les maisons ont atteint 4449€/m² la même année, contre 3692€/m² en 2020.

Cependant, les données récentes suggèrent une légère correction. Après le pic de 2022, les prix médians des appartements ont montré une légère érosion en 2023 et 2024, s'établissant à 3333€/m² pour cette dernière année, avant de remonter à 3474€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Les maisons suivent une tendance similaire, avec une baisse continue depuis 2022, atteignant 3952€/m² en 2024 et 3731€/m² en 2025. Cette tendance à la stabilisation voire à la légère baisse après une forte croissance est également perceptible dans la diminution des volumes de transactions sur les dernières années. Boissy-Saint-Léger reste attractive avec un prix médian global de 3389€/m² pour les appartements et 4028€/m² pour les maisons, offrant un marché immobilier diversifié avec une large fourchette de prix.

Le marché immobilier à BOISSY-SAINT-LEGER (94470), dans le Val-de-Marne, a enregistré 1 127 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 397 €/m² sur 860 ventes. Les prix varient entre 2 480 et 4 266 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 480 et 4 266 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 633 à 3 457 €/m², soit +31%.

Maisons

Prix médian : 4 000 €/m² (267 ventes). Fourchette : entre 3 333 et 4 868 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,7 €/m²/mois

Fourchette : 15,9 — 21,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

🏠

Maison

16,4 €/m²/mois

Fourchette : 13,3 — 20,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BOISSY-SAINT-LEGER →

Taxe foncière

77.3 %

Taux communal TF bâtie

Métropole du Grand Paris

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 169 (9.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 160 (9.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 158 (9.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 111 (6.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 100 (5.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 79 (4.6 ‰)

Vols dans les véhicules 47 (2.7 ‰)

Vols de véhicule 44 (2.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 39 (2.3 ‰)

Cambriolages de logement 31 (4.2 ‰)

Violences sexuelles 29 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOISSY-SAINT-LEGER en 2026 ?

Le prix médian au m² à BOISSY-SAINT-LEGER est de 3 397 € pour un appartement et de 4 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BOISSY-SAINT-LEGER ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 633 à 3 457 €/m², soit une hausse de 31%.

Combien de ventes immobilières à BOISSY-SAINT-LEGER ?

1 127 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOISSY-SAINT-LEGER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BOISSY-SAINT-LEGER ?

Les prix des appartements varient entre 2 480 et 4 266 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-MAUR-DES-FOSSES 5 881 €/m² VINCENNES 9 129 €/m² CHAMPIGNY-SUR-MARNE 3 968 €/m² CRETEIL 3 927 €/m² VITRY-SUR-SEINE 4 172 €/m² MAISONS-ALFORT 5 754 €/m² FONTENAY-SOUS-BOIS 6 175 €/m² LE PERREUX-SUR-MARNE 5 755 €/m² IVRY-SUR-SEINE 5 275 €/m² NOGENT-SUR-MARNE 6 485 €/m² ALFORTVILLE 5 415 €/m² VILLEJUIF 5 368 €/m²

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