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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BLENEAU (89)

89220 · Yonne (89) · 207 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BLENEAU

⬡

Appartements

1 061 €/m²
20 ventes
592 — 1 865 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 047 €/m²
187 ventes
758 — 1 415 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+189.4% sur 6 ans
572 1 022 1 472 1 922 2 372 745 2020 635 2021 1 091 2022 1 031 2023 2 156 2024 -14.8% +71.8% -5.5% +109.1%

Évolution — Maisons

+26.0% sur 6 ans
821 940 1 060 1 180 1 299 912 2020 1 071 2021 930 2022 1 181 2023 1 153 2024 1 149 2025 +17.4% -13.2% +27.0% -2.4% -0.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 156 € 6 1 149 € 37
2024 — — 1 153 € 26
2023 1 031 € 3 1 181 € 28
2022 1 091 € 1 930 € 35
2021 635 € 8 1 071 € 45
2020 745 € 2 912 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Drouhin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 153
Habitants
29
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 190 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.7%
121 sur 882
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BLENEAU
94.7%
des locaux
1 002 locaux raccordables sur 1 058

BLENEAU s'étend sur 39.5 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BLENEAU

Le marché immobilier à BLENEAU (89220), dans l'Yonne, a enregistré 207 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 061 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 592 et 1 865 €/m².

50 % des transactions se situent entre 592 et 1 865 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 745 à 2 156 €/m², soit +189%.

Maisons

Prix médian : 1 047 €/m² (187 ventes). Fourchette : entre 758 et 1 415 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
12,2 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.28 %
Taux communal TF bâtie
7.4 %
Taux TF non bâtie
CC de Puisaye-Forterre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (10.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (9.6 ‰)
Cambriolages de logement 6 (6.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BLENEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à BLENEAU est de 1 061 € pour un appartement et de 1 047 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BLENEAU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 745 à 2 156 €/m², soit une hausse de 189%.
Combien de ventes immobilières à BLENEAU ?
207 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BLENEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BLENEAU ?
Les prix des appartements varient entre 592 et 1 865 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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