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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BLACY (89)

89440 · Yonne (89) · 28 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BLACY

⬢

Maisons

-52%
2024→2025
1 659 €/m²
28 ventes
1 085 — 2 431 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+44.7% sur 5 ans
731 1 304 1 876 2 449 3 022 812 2020 1 627 2021 2 747 2022 2 431 2024 1 175 2025 +100.4% +68.8% -11.5% -51.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 175 € 7
2024 — — 2 431 € 5
2022 — — 2 747 € 6
2021 — — 1 627 € 8
2020 — — 812 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadine Legendre
Mandat depuis 2020
99
Habitants
12
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BLACY
100%
des locaux
96 locaux raccordables sur 96

BLACY s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BLACY

Le marché immobilier à BLACY (89440), dans l'Yonne, a enregistré 28 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 659 €/m² (28 ventes). Fourchette : entre 1 085 et 2 431 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.69 %
Taux communal TF bâtie
9.29 %
Taux TF non bâtie
CC du Serein
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BLACY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BLACY est de 1 659 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BLACY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BLACY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BLACY ?
28 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BLACY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BLACY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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