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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BIVIERS (38)

38330 · Isère (38) · 305 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BIVIERS

⬡

Appartements

-68%
2024→2025
5 356 €/m²
143 ventes
5 177 — 5 925 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
4 737 €/m²
162 ventes
4 123 — 5 728 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-25.0% sur 6 ans
3 335 5 710 8 085 10 459 12 834 4 940 2020 5 298 2021 5 465 2022 6 016 2023 11 667 2024 3 706 2025 +7.2% +3.2% +10.1% +93.9% -68.2%

Évolution — Maisons

+5.7% sur 6 ans
4 004 4 439 4 873 5 308 5 742 4 463 2020 4 449 2021 4 869 2022 5 220 2023 4 966 2024 4 716 2025 -0.3% +9.4% +7.2% -4.9% -5.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 706 € 2 4 716 € 30
2024 11 667 € 7 4 966 € 21
2023 6 016 € 7 5 220 € 20
2022 5 465 € 43 4 869 € 39
2021 5 298 € 78 4 449 € 21
2020 4 940 € 6 4 463 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Ferotin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 377
Habitants
376
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
38 860 €
par an
25% gagnent moins de 28 910 € | 25% gagnent plus de 52 850 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.2%
148 sur 1 213
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
28
en 2024
14
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BIVIERS
97.9%
des locaux
1 323 locaux raccordables sur 1 351
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BIVIERS
2.1 km
d'aménagements

BIVIERS s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 376 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BIVIERS

Le marché immobilier à BIVIERS (38330), dans l'Isère, a enregistré 305 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 356 €/m² sur 143 ventes. Les prix varient entre 5 177 et 5 925 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 177 et 5 925 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 940 à 3 706 €/m², soit -25%.

Maisons

Prix médian : 4 737 €/m² (162 ventes). Fourchette : entre 4 123 et 5 728 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 20,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.25 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grésivaudan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (9.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (7.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (6.0 ‰)
Cambriolages de logement 12 (11.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BIVIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BIVIERS est de 5 356 € pour un appartement et de 4 737 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BIVIERS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 940 à 3 706 €/m², soit une baisse de 25%.
Combien de ventes immobilières à BIVIERS ?
305 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BIVIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BIVIERS ?
Les prix des appartements varient entre 5 177 et 5 925 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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