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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Biran (32)

32350 · Gers (32) · 34 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Biran

⬢

Maisons

+90%
2024→2025
1 605 €/m²
32 ventes
1 016 — 2 002 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+131.6% sur 6 ans
1 038 1 692 2 347 3 001 3 655 1 435 2020 1 425 2021 1 153 2022 1 290 2023 1 748 2024 3 323 2025 -0.7% -19.1% +11.9% +35.5% +90.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 10 324 € 2 3 323 € 3
2024 — — 1 748 € 5
2023 — — 1 290 € 4
2022 — — 1 153 € 8
2021 — — 1 425 € 9
2020 — — 1 435 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Delignieres
Mandat depuis 2020
379
Habitants
10
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 000 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Biran
95.6%
des locaux
219 locaux raccordables sur 229

Biran s'étend sur 36.6 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Biran

Le marché immobilier à Biran (32350), dans le Gers, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 605 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 1 016 et 2 002 €/m².

Tendance longue : +132% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,4 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.11 %
Taux communal TF bâtie
4.84 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Auch Coeur de Gascogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Biran en 2026 ?
Le prix médian au m² à Biran est de 1 605 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Biran ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Biran année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Biran ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Biran entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Biran ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Auch 1 769 €/m² Condom 2 241 €/m² L'Isle-Jourdain 2 362 €/m² Fleurance 1 678 €/m² Cazaubon 1 481 €/m² Eauze 1 351 €/m² Vic-Fezensac 1 990 €/m² Lectoure 2 351 €/m² Mirande 2 576 €/m² Gimont 3 620 €/m² Marciac 10 000 €/m² Lombez 1 842 €/m²

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