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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BINAS (41)

41240 · Loir-et-Cher (41) · 84 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BINAS

⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 337 €/m²
82 ventes
855 — 1 740 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+46.9% sur 6 ans
904 1 087 1 270 1 453 1 636 1 004 2020 1 401 2021 1 323 2022 1 107 2023 1 487 2024 1 475 2025 +39.5% -5.6% -16.3% +34.3% -0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 475 € 17
2024 — — 1 487 € 6
2023 — — 1 107 € 16
2022 — — 1 323 € 11
2021 1 597 € 2 1 401 € 20
2020 — — 1 004 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Solange Vallée
Mandat depuis 2020
674
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 520 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BINAS
100%
des locaux
439 locaux raccordables sur 439

BINAS s'étend sur 26.3 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BINAS

Le marché immobilier à BINAS (41240), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 84 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 337 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 855 et 1 740 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.1 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar remontées de nappes naturellesNucléaireTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BINAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BINAS est de 1 337 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BINAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BINAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BINAS ?
84 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BINAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BINAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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