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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bians-les-Usiers (25)

25520 · Doubs (25) · 125 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bians-les-Usiers

⬡

Appartements

+163%
2024→2025
2 333 €/m²
41 ventes
1 704 — 4 840 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 339 €/m²
84 ventes
1 700 — 2 945 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+123.3% sur 6 ans
1 688 2 619 3 551 4 483 5 415 2 205 2020 2 000 2021 1 949 2022 1 875 2023 4 923 2024 -9.3% -2.5% -3.8% +162.6%

Évolution — Maisons

+69.3% sur 6 ans
1 429 1 814 2 200 2 585 2 970 1 588 2020 1 886 2021 2 540 2022 2 700 2023 2 550 2024 2 689 2025 +18.8% +34.7% +6.3% -5.6% +5.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 923 € 16 2 689 € 23
2024 1 875 € 5 2 550 € 14
2023 1 949 € 8 2 700 € 10
2022 2 000 € 9 2 540 € 14
2021 2 205 € 3 1 886 € 16
2020 — — 1 588 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aurélien Dornier
Mandat depuis 2024
2 132
Habitants
42
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 500 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
105 sur 1 040
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
5
en 2023
↗️ +260% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bians-les-Usiers
99.8%
des locaux
1 307 locaux raccordables sur 1 309

Bians-les-Usiers s'étend sur 51.2 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bians-les-Usiers

Le marché immobilier à Bians-les-Usiers (25520), dans le Doubs, a enregistré 125 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 333 €/m² sur 41 ventes. Les prix varient entre 1 704 et 4 840 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 704 et 4 840 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 339 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 1 700 et 2 945 €/m².

Tendance longue : +69% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 18,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

6.32 %
Taux communal TF bâtie
5.77 %
Taux TF non bâtie
CC Altitude 800
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (6.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bians-les-Usiers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bians-les-Usiers est de 2 333 € pour un appartement et de 2 339 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bians-les-Usiers ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Bians-les-Usiers année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Bians-les-Usiers ?
125 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bians-les-Usiers entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bians-les-Usiers ?
Les prix des appartements varient entre 1 704 et 4 840 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

Besançon 2 371 €/m² Pontarlier 2 708 €/m² Montbéliard 1 172 €/m² Audincourt 1 594 €/m² Morteau 2 860 €/m² Valentigney 1 204 €/m² Métabief 3 408 €/m² Villers-le-Lac 2 911 €/m² Baume-les-Dames 1 620 €/m² Seloncourt 1 599 €/m² Ornans 1 841 €/m² Valdahon 2 885 €/m²

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