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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEZENET (03)

03170 · Allier (03) · 177 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEZENET

⬡

Appartements

-64%
2024→2025
1 396 €/m²
8 ventes
484 — 2 565 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
904 €/m²
169 ventes
611 — 1 144 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-86.5% sur 6 ans
314 947 1 580 2 213 2 846 2 587 2020 978 2021 349 2022 -62.2% -64.3%

Évolution — Maisons

+37.3% sur 6 ans
594 795 996 1 196 1 397 660 2020 1 270 2021 893 2022 932 2023 795 2024 906 2025 +92.4% -29.7% +4.4% -14.7% +14.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 349 € 3 906 € 41
2024 978 € 2 795 € 27
2023 — — 932 € 20
2022 — — 893 € 39
2021 2 587 € 3 1 270 € 24
2020 — — 660 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Depras
Mandat depuis 2020
910
Habitants
91
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 450 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEZENET
99%
des locaux
664 locaux raccordables sur 671

BEZENET s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 91 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEZENET

Le marché immobilier à BEZENET (03170), dans l'Allier, a enregistré 177 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 396 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 484 et 2 565 €/m².

50 % des transactions se situent entre 484 et 2 565 €/m².

Maisons

Prix médian : 904 €/m² (169 ventes). Fourchette : entre 611 et 1 144 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

6,2 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 8,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.29 %
Taux communal TF bâtie
5.2 %
Taux TF non bâtie
CC Commentry Montmarault Néris Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements localisésSéismeGlissements ou mouvements de penteTransport de marchandises dangereusesAffaissement minierTassements
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEZENET en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEZENET est de 1 396 € pour un appartement et de 904 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEZENET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEZENET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEZENET ?
177 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEZENET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEZENET ?
Les prix des appartements varient entre 484 et 2 565 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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