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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BESSE-SUR-ISSOLE (83)

83890 · Var (83) · 635 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BESSE-SUR-ISSOLE

⬡

Appartements

-22%
2024→2025
2 287 €/m²
66 ventes
1 738 — 6 012 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
3 299 €/m²
569 ventes
2 591 — 4 098 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-50.2% sur 6 ans
1 645 2 476 3 306 4 137 4 968 4 516 2020 2 219 2021 1 828 2022 3 679 2023 2 886 2024 2 250 2025 -50.9% -17.6% +101.3% -21.6% -22.0%

Évolution — Maisons

+33.2% sur 6 ans
2 396 2 818 3 240 3 662 4 084 2 662 2020 3 334 2021 3 093 2022 3 713 2023 3 154 2024 3 545 2025 +25.2% -7.2% +20.0% -15.1% +12.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 250 € 9 3 545 € 98
2024 2 886 € 13 3 154 € 72
2023 3 679 € 18 3 713 € 98
2022 1 828 € 6 3 093 € 114
2021 2 219 € 14 3 334 € 140
2020 4 516 € 6 2 662 € 47

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Collin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 125
Habitants
83
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 400 €
par an
25% gagnent moins de 17 530 € | 25% gagnent plus de 29 920 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
184 sur 1 794
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
31
en 2024
18
en 2023
↗️ +72% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BESSE-SUR-ISSOLE
93.2%
des locaux
1 956 locaux raccordables sur 2 098

BESSE-SUR-ISSOLE s'étend sur 37.5 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BESSE-SUR-ISSOLE

Le marché immobilier à BESSE-SUR-ISSOLE (83890), dans le Var, a enregistré 635 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 287 €/m² sur 66 ventes. Les prix varient entre 1 738 et 6 012 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 738 et 6 012 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 516 à 2 250 €/m², soit -50%.

Maisons

Prix médian : 3 299 €/m² (569 ventes). Fourchette : entre 2 591 et 4 098 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.96 %
Taux communal TF bâtie
7.19 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur du Var
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 21 (6.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 21 (6.7 ‰)
Violences sexuelles 8 (2.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (2.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.9 ‰)
Cambriolages de logement 6 (3.5 ‰)
Vols de véhicule 5 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BESSE-SUR-ISSOLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BESSE-SUR-ISSOLE est de 2 287 € pour un appartement et de 3 299 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BESSE-SUR-ISSOLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 516 à 2 250 €/m², soit une baisse de 50%.
Combien de ventes immobilières à BESSE-SUR-ISSOLE ?
635 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BESSE-SUR-ISSOLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BESSE-SUR-ISSOLE ?
Les prix des appartements varient entre 1 738 et 6 012 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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