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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BERLAIMONT (59)

59145 · Nord (59) · 301 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BERLAIMONT

⬡

Appartements

-51%
2024→2025
3 621 €/m²
26 ventes
1 190 — 5 769 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 250 €/m²
275 ventes
823 — 1 687 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.8% sur 6 ans
563 2 374 4 186 5 998 7 810 3 575 2020 625 2021 1 190 2022 4 145 2023 7 100 2024 3 512 2025 -82.5% +90.4% +248.3% +71.3% -50.5%

Évolution — Maisons

+24.7% sur 6 ans
951 1 081 1 210 1 340 1 470 1 057 2020 1 101 2021 1 247 2022 1 336 2023 1 216 2024 1 318 2025 +4.2% +13.3% +7.1% -9.0% +8.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 512 € 3 1 318 € 62
2024 7 100 € 7 1 216 € 40
2023 4 145 € 2 1 336 € 35
2022 1 190 € 6 1 247 € 70
2021 625 € 2 1 101 € 48
2020 3 575 € 6 1 057 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Hannecart
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 159
Habitants
240
hab/km²
5
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 240 €
par an
25% gagnent moins de 15 670 € | 25% gagnent plus de 26 040 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
160 sur 1 387
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BERLAIMONT
99.1%
des locaux
1 847 locaux raccordables sur 1 863
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BERLAIMONT
0.2 km
d'aménagements

BERLAIMONT s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 240 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BERLAIMONT

Le marché immobilier à BERLAIMONT (59145), dans le Nord, a enregistré 301 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 621 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 1 190 et 5 769 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 190 et 5 769 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 575 à 3 512 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 1 250 €/m² (275 ventes). Fourchette : entre 823 et 1 687 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.31 %
Taux communal TF bâtie
2.46 %
Taux TF non bâtie
CA Maubeuge Val de Sambre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 16 (5.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (3.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (3.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.2 ‰)
Violences sexuelles 7 (2.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.9 ‰)
Cambriolages de logement 6 (3.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BERLAIMONT en 2026 ?
Le prix médian au m² à BERLAIMONT est de 3 621 € pour un appartement et de 1 250 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BERLAIMONT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 575 à 3 512 €/m², soit une baisse de 2%.
Combien de ventes immobilières à BERLAIMONT ?
301 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BERLAIMONT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BERLAIMONT ?
Les prix des appartements varient entre 1 190 et 5 769 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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