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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Berchères-sur-Vesgre (28)

28260 · Eure-et-Loir (28) · 109 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Berchères-sur-Vesgre

⬡

Appartements

+14%
2024→2025
2 216 €/m²
8 ventes
1 868 — 3 102 €/m²
⬢

Maisons

-45%
2024→2025
2 741 €/m²
101 ventes
2 314 — 3 704 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+76.6% sur 6 ans
1 679 2 170 2 661 3 152 3 643 1 875 2020 2 471 2021 1 866 2022 2 904 2023 3 312 2024 +31.8% -24.5% +55.6% +14.0%

Évolution — Maisons

-13.4% sur 6 ans
2 116 2 759 3 402 4 045 4 688 2 716 2020 2 799 2021 2 694 2022 2 915 2023 4 262 2024 2 351 2025 +3.1% -3.8% +8.2% +46.2% -44.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 312 € 1 2 351 € 13
2024 2 904 € 2 4 262 € 11
2023 1 866 € 1 2 915 € 8
2022 2 471 € 1 2 694 € 27
2021 1 875 € 3 2 799 € 32
2020 — — 2 716 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Prades
Mandat depuis 2020
862
Habitants
70
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 100 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Berchères-sur-Vesgre
94.3%
des locaux
445 locaux raccordables sur 472
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Berchères-sur-Vesgre
0.6 km
d'aménagements

Berchères-sur-Vesgre s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Berchères-sur-Vesgre

Le marché immobilier à Berchères-sur-Vesgre (28260), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 109 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 216 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 868 et 3 102 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 868 et 3 102 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 741 €/m² (101 ventes). Fourchette : entre 2 314 et 3 704 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.94 %
Taux communal TF bâtie
5.63 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo du Pays de Dreux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berchères-sur-Vesgre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Berchères-sur-Vesgre est de 2 216 € pour un appartement et de 2 741 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Berchères-sur-Vesgre ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Berchères-sur-Vesgre année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Berchères-sur-Vesgre ?
109 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Berchères-sur-Vesgre entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Berchères-sur-Vesgre ?
Les prix des appartements varient entre 1 868 et 3 102 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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