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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BERCHERES-SAINT-GERMAIN (28)

28300 · Eure-et-Loir (28) · 100 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BERCHERES-SAINT-GERMAIN

⬢

Maisons

-16%
2024→2025
2 014 €/m²
100 ventes
1 619 — 2 473 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-26.1% sur 6 ans
1 517 1 825 2 133 2 442 2 750 2 280 2020 2 000 2021 2 500 2022 1 781 2023 2 000 2024 1 685 2025 -12.3% +25.0% -28.8% +12.3% -15.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 685 € 17
2024 — — 2 000 € 11
2023 — — 1 781 € 13
2022 — — 2 500 € 19
2021 — — 2 000 € 28
2020 — — 2 280 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Blois
Mandat depuis 2020
905
Habitants
32
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 160 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
41 sur 407
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BERCHERES-SAINT-GERMAIN
100%
des locaux
417 locaux raccordables sur 417

BERCHERES-SAINT-GERMAIN s'étend sur 27.9 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BERCHERES-SAINT-GERMAIN

Le marché immobilier à BERCHERES-SAINT-GERMAIN (28300), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 100 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 014 €/m² (100 ventes). Fourchette : entre 1 619 et 2 473 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 14,7 €/m²
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.25 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
CA Chartres Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BERCHERES-SAINT-GERMAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à BERCHERES-SAINT-GERMAIN est de 2 014 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BERCHERES-SAINT-GERMAIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BERCHERES-SAINT-GERMAIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BERCHERES-SAINT-GERMAIN ?
100 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BERCHERES-SAINT-GERMAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BERCHERES-SAINT-GERMAIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 537 €/m² DREUX 1 962 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m²

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